コスモ妙蓮寺セラージュ
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目21-5
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩16分
コスモ妙蓮寺セラージュは、1989年3月竣工、総戸数27戸・地上6階のRC造マンションです。東急東横線妙蓮寺駅から徒歩16分で、周辺は中小規模の一般住宅とアパートが混在する住宅地域にあたります。用途地域は準工業地域です。
コスモ妙蓮寺セラージュの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,174万円
70㎡は横浜市神奈川区西寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.1万円/㎡
−61%横浜市神奈川区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は31.1万円/㎡、70㎡換算で推定2,174万円が目安です。西寺尾の成約㎡単価中央値40.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年で、本建物より8年新しい点が差の背景にあります。妙蓮寺駅で築年が近い建物は38.5万〜66.2万円/㎡に分布しており、推定値はその下方に位置します。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西寺尾の成約㎡単価の中央値（40.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
妙蓮寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
妙蓮寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989年 | 16分 | — | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ヴァンハウス妙蓮寺 | 1989年 | 12分 | 24戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| トップ妙蓮寺第２ | 1987年 | 9分 | 21戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986年 | 6分 | 19戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| メゾン・ド・プラシード | 1993年 | 6分 | 42戸 | 白幡町 | 38.5万円/㎡ |
| コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ | 1985年 | 10分 | 37戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| 妙蓮寺三和プラザ | 1999年 | 14分 | 29戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区西寺尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.7万円/㎡に対して-19%です。
コスモ妙蓮寺セラージュの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目21-5
- 最寄駅
- 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩16分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西寺尾第二小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.502579, 139.643097
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾第二小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-15-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ妙蓮寺セラージュから最も近い標準地（約504m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区馬場１丁目１４３０番３外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校476m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校644m
- 横浜市立港北小学校小学校709m
- 横浜市立東高等学校高等学校793m
- 横浜市立馬場小学校小学校828m
保育園・幼稚園
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園703m
- 銀嶺幼稚園幼稚園713m
- すみれが丘幼稚園幼稚園724m
- 伸びる会幼稚園幼稚園906m
- 寺尾幼稚園幼稚園1,244m
医療機関
- 内藤歯科クリニック歯科診療所・歯科39m
- にわ皮膚科クリニック診療所・皮膚科83m
- にわメディカルクリニック診療所・内科 神経内科 皮膚科124m
- アクロスプラザ歯科医院歯科診療所・歯科212m
- こばやし内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科374m
福祉施設
- ＣＲＥＡＴＯＲＳよこはま障害者サービス施設82m
- ハッピーキッズ 菊名教室児童福祉サービス施設84m
- 生活ホーム愛美障害者サービス施設271m
- 横浜市東寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設365m
- ココファン妙蓮寺有料老人ホーム478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ妙蓮寺セラージュのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西寺尾の他の建物
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