メゾン・ド・プラシード
神奈川県横浜市神奈川区白幡町9-43
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩6分
メゾン・ド・プラシードは、東急東横線妙蓮寺駅から徒歩6分に建つ地上5階・総戸数42戸のRC造マンションです。1993年2月竣工で、白幡町の成約住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。周辺は中小規模の一般住宅が多い住宅地域で、用途は近隣商業地域です。
メゾン・ド・プラシードの相場（推定）
推定相場（18㎡の場合）
693万円
18㎡は横浜市神奈川区白幡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.5万円/㎡
−52%横浜市神奈川区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は38.5万円/㎡で、18㎡なら推定価格は693万円という目安になります。これは白幡町の㎡単価中央値と同水準ですが、集計対象が2件と少ない点に留意が必要です。同じ妙蓮寺駅で築年が近い建物は40.3万〜51.7万円/㎡の成約例があり、この推定値はその下限に近い位置です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区白幡町の成約㎡単価の中央値（38.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区白幡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
665万円
専有面積の中央値 18㎡
㎡単価の中央値
38.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
妙蓮寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
妙蓮寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・プラシード | 1993年 | 6分 | — | 白幡町 | 38.5万円/㎡ |
| ナイスアーバン妙蓮寺 | 1995年 | 8分 | 23戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| 横浜妙蓮寺シティハウス | 1991年 | 10分 | 37戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989年 | 16分 | 27戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986年 | 6分 | 19戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ | 1985年 | 10分 | 37戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| エクレール第２妙蓮寺 | 1990年 | 8分 | 88戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区白幡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.1万円/㎡に対して-23%です。
メゾン・ド・プラシードの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡町9-43
- 最寄駅
- 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩6分
- 竣工
- 1993年2月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 白幡小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.492973, 139.631149
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白幡小学校
- 横浜市神奈川区白幡上町11-1
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン・ド・プラシードから最も近い標準地（約406m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町２００番２２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立白幡小学校小学校182m
- 清心女子高等学校高等学校313m
- 横浜高等教育専門学校専修学校335m
- 横浜市立神奈川中学校中学校659m
- 横浜市立大口台小学校小学校673m
保育園・幼稚園
- 白幡幼稚園幼稚園243m
- 大谷学園幼稚園幼稚園277m
- 金港幼稚園幼稚園779m
- 銀嶺幼稚園幼稚園814m
- ニューライフ幼稚園幼稚園852m
医療機関
- 青柳歯科医院歯科診療所・歯科135m
- 医療法人社団若梅会さかきばらクリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 こう門科168m
- みいだ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科184m
- 医療法人社団藤中整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科201m
- なかてはら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科242m
福祉施設
- こどもサポート広場 ｍｉｎａｔｏｓ 白楽店児童発達支援センター115m
- ヨリドコロ横浜白楽児童発達支援センター192m
- ヨリドコロ横浜妙蓮寺児童発達支援センター293m
- ２(ツー)障害者サービス施設411m
- ガーデンヒルズ白楽有料老人ホーム500m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館980m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,178m
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,429m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン・ド・プラシードのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。