横浜大口サンライフプラザ
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-23
JR横浜線 大口駅 徒歩4分
横浜大口サンライフプラザは、JR横浜線大口駅から徒歩4分の場所に建つ地上5階・総戸数29戸の小規模マンションです。1986年1月竣工で、準工業地域に位置し、周辺は一般住宅や共同住宅、工場等が混在する住宅地域と鑑定されています。
横浜大口サンライフプラザの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,734万円
60㎡は横浜市神奈川区入江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.6万円/㎡
−43%横浜市神奈川区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は45.6万円/㎡、60㎡換算で推定2,734万円です。入江の成約㎡単価の中央値74.2万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2001年で、この建物より15年新しい点があります。同じ駅で築年が近い建物は40.3万〜62.9万円/㎡に分かれ、その中では中位付近の水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の成約㎡単価の中央値（74.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区入江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
74.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜大口サンライフプラザ | 1986年 | 4分 | — | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| プラザ大口 | 1986年 | 1分 | 15戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| アンバサダー横浜松見町 | 1986年 | 6分 | 97戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| 丸菱ロイヤルハイム大口２ | 1987年 | 2分 | 38戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ニッコーハイツ西寺尾 | 1987年 | 8分 | 18戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション妙蓮寺第３ | 1985年 | 9分 | 31戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション妙蓮寺第５ | 1987年 | 11分 | 18戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
横浜市神奈川区入江の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均50.9万円/㎡に対して+46%です。
横浜大口サンライフプラザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-23
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩4分
- 竣工
- 1986年1月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.490597, 139.648270
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜大口サンライフプラザから最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目２８０番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立子安小学校小学校571m
- 横浜市立錦台中学校中学校650m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校738m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校770m
- 横浜創英中学校中学校778m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園469m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園681m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,356m
医療機関
- 入江歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科149m
- 西山歯科医院歯科診療所・歯科172m
- 横浜はじめ病院病院・内科 内科 神経 外科 整形 小児科 リハビリテーション科196m
- 大口デンタルクリニック歯科診療所・歯科200m
- 市瀬矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正200m
福祉施設
- あすなろ荘障害者サービス施設265m
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム288m
- みどりのそよ風有料老人ホーム312m
- カナプラワーク障害者サービス施設316m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設339m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,279m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜大口サンライフプラザのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。