横浜新子安サンライフプラザ
神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目24-8
京急本線 京急新子安駅 徒歩9分
横浜新子安サンライフプラザは、1989年3月竣工、総戸数50戸・地上6階のRC造マンションです。京急本線京急新子安駅から徒歩9分の入江1丁目に位置し、鑑定評価では一般住宅とマンションが混在する住宅地域とされています。
横浜新子安サンライフプラザの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,014万円
60㎡は横浜市神奈川区入江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.2万円/㎡
−37%横浜市神奈川区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は50.2万円/㎡、60㎡換算での推定価格は3,014万円です。入江の成約㎡単価の中央値74.2万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2001年であるのに対し、本物件が1989年竣工である点があります。築1年あたり3.25%の下落率で試算した目安で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の成約㎡単価の中央値（74.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区入江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
74.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
京急新子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急新子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜新子安サンライフプラザ | 1989年 | 9分 | — | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| メゾンドマジュール | 1989年 | 3分 | 60戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| 新子安センチュリー２１ | 1988年 | 4分 | 28戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| クリオ西寺尾弐番館 | 1990年 | 15分 | 28戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| スカイコート横浜子安 | 1987年 | 4分 | 51戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| 子安台ハイツ | 1982年 | 15分 | 20戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション新子安第２ | 1989年 | 7分 | 46戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
横浜市神奈川区入江の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.7万円/㎡に対して+10%です。
横浜新子安サンライフプラザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目24-8
- 最寄駅
- 京急本線 京急新子安駅 徒歩9分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.488049, 139.649200
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜新子安サンライフプラザから最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区入江１丁目２０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立子安小学校小学校541m
- 横浜市立浦島丘中学校中学校756m
- 横浜市立錦台中学校中学校898m
- 横浜創英中学校中学校915m
- 横浜創英高等学校高等学校929m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園177m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園828m
医療機関
- 藤江デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科52m
- ドルチェデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科132m
- おさない歯科医院歯科診療所・歯科136m
- 入江歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科181m
- おおぐち通り整形外科診療所・リハビリテーション科 外科 整形304m
福祉施設
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム303m
- みどりのそよ風有料老人ホーム331m
- 多機能型児童発達支援事業所 ディアーズ１’ｓｔ児童発達支援センター391m
- 横浜市新子安地域ケアプラザ相談所等の施設395m
- グループホーム希望介護保険等の施設435m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜新子安サンライフプラザのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の他の建物
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