ライオンズマンション新子安第２
神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目368-3
京急本線 京急新子安駅 徒歩7分
ライオンズマンション新子安第２は、1989年8月竣工、総戸数46戸のSRC造10階建てです。京急本線の京急新子安駅から徒歩7分に位置し、第１種住居地域に建ちます。子安通の取引住戸の築年中央値2007年に対し、築年は古い側に入ります。
ライオンズマンション新子安第２の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,057万円
50㎡は横浜市神奈川区子安通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
−49%横浜市神奈川区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円/㎡、50㎡換算で推定価格2,057万円です。子安通の成約㎡単価中央値68.6万円/㎡、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり3.25%という下落率の回帰結果が竣工年に対して働くためです。同じ駅で築年の近い建物では68.6万〜110.0万円/㎡の例もあり、幅が大きい点に注意してください。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引151件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
京急新子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急新子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新子安第２ | 1989年 | 7分 | — | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| メゾンドマジュール | 1989年 | 3分 | 60戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| 横浜新子安サンライフプラザ | 1989年 | 9分 | 50戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| 新子安センチュリー２１ | 1988年 | 4分 | 28戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| クリオ西寺尾弐番館 | 1990年 | 15分 | 28戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| スカイコート横浜子安 | 1987年 | 4分 | 51戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| 子安台ハイツ | 1982年 | 15分 | 20戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.8万円/㎡に対して0%です。
ライオンズマンション新子安第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目368-3
- 最寄駅
- 京急本線 京急新子安駅 徒歩7分
- 竣工
- 1989年8月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.489269, 139.658859
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション新子安第２から最も近い標準地（約445m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区子安台１丁目８０番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い北西傾斜の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浅野高等学校高等学校170m
- 浅野中学校中学校189m
- 浅野工学専門学校専修学校194m
- 横浜市立子安小学校小学校403m
- 横浜市立生麦中学校中学校448m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園838m
- 飯山幼稚園幼稚園1,130m
医療機関
- ＥＮＥＯＳ株式会社横浜製造所医務室診療所・内科121m
- あおば歯科医院歯科診療所・歯科313m
- 日産自動車健康保険組合日産メディカル診療所・内科 産婦人科342m
- 新子安こころのクリニック診療所・精神科 心療内科361m
- 医療法人社団翔美会 新子安グレイス歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正388m
福祉施設
- 浦島共同作業所障害者サービス施設147m
- ふれあいクローバー障害者サービス施設315m
- コペルプラス 鶴見生麦教室児童発達支援センター320m
- グループホーム希望介護保険等の施設453m
- あさくら苑新子安介護保険等の施設522m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館943m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション新子安第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安通の他の建物
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