パークハウス横浜新子安
神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目14-2
京急本線 京急新子安駅 徒歩6分
パークハウス横浜新子安は、京急本線 京急新子安駅から徒歩6分に立つ地上7階・総戸数57戸のRC造マンションです。2001年6月竣工で、入江の取引住戸の築年中央値である2001年と同じ世代にあたります。用途地域は第１種住居地域です。
パークハウス横浜新子安の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,451万円
60㎡は横浜市神奈川区入江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.2万円/㎡
−7%横浜市神奈川区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は74.2万円/㎡、60㎡なら推定価格4,451万円が目安です。これは入江の成約㎡単価の中央値と同水準で、築年が地域の取引中央値と一致するためです。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。同じ駅の2001年築では68.6万円/㎡から85.3万円/㎡まで幅があり、この建物は中間の水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の成約㎡単価の中央値（74.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区入江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
74.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
京急新子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急新子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス横浜新子安 | 2001年 | 6分 | — | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜グランイースト | 2001年 | 4分 | 111戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| キャッスルマンション新子安 | 2001年 | 9分 | 29戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| ジュエリアス横浜新子安 | 2009年 | 12分 | 29戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| メゾンボヌール | 2000年 | 3分 | 4戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ | 2000年 | 4分 | 15戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| オルトヨコハマ・ビューポリス | 2000年 | 4分 | 333戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区入江の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均62.7万円/㎡に対して+18%です。
パークハウス横浜新子安の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目14-2
- 最寄駅
- 京急本線 京急新子安駅 徒歩6分
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.486862, 139.650711
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス横浜新子安から最も近い標準地（約88m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区入江１丁目２０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パークハウス横浜新子安のよくある質問
周辺の建物
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