ジュエリアス横浜新子安
神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目7-15
京急本線 京急新子安駅 徒歩12分
ジュエリアス横浜新子安は、2009年3月竣工、総戸数29戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階という構成で、京急本線 京急新子安駅から徒歩12分に位置します。同じ駅周辺の同年代の物件と比べ、戸数が少ない小規模な建物にあたります。
ジュエリアス横浜新子安の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,879万円
60㎡は横浜市神奈川区子安台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.0万円/㎡
−40%横浜市神奈川区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は48.0万円/㎡、60㎡換算の推定価格は2,879万円です。子安台の成約㎡単価の中央値34.3万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値が1980年である一方、本建物が2009年竣工という差があります。ただし同駅の2005〜2011年築の成約単価は68.6〜85.3万円/㎡で、推定値はこれを下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安台の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区子安台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
京急新子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急新子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュエリアス横浜新子安 | 2009年 | 12分 | — | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| ディアスタ新子安ベイスタイル | 2011年 | 2分 | 55戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| ナイスシティアリーナ横濱新子安 | 2005年 | 5分 | 49戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| パークハウス横浜新子安 | 2001年 | 6分 | 57戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| クレストシティタワーズ横浜 | 2007年 | 5分 | 332戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| キャッスルマンション新子安 | 2001年 | 9分 | 29戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| ナイスアーバンステイツ横濱新子安 | 2007年 | 7分 | 97戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
横浜市神奈川区子安台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均76.0万円/㎡に対して-55%です。
ジュエリアス横浜新子安の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目7-15
- 最寄駅
- 京急本線 京急新子安駅 徒歩12分
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.494083, 139.657440
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジュエリアス横浜新子安から最も近い標準地（約127m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区子安台１丁目８０番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い北西傾斜の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ジュエリアス横浜新子安のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安台の他の建物
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