大口駅前ビル
神奈川県横浜市神奈川区大口通68-1
JR横浜線 大口駅 徒歩1分
大口駅前ビルは、JR横浜線大口駅から徒歩1分に立つ地上4階・総戸数6戸のRC造マンションです。1967年11月竣工で、周辺は鑑定評価で中層の店舗や営業所が並ぶ商業地域とされています。戸数6戸という小規模な建物です。
大口駅前ビルの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,100万円
60㎡は横浜市神奈川区大口通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.0万円/㎡
−56%横浜市神奈川区平均比
築59年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は35.0万円/㎡、60㎡なら推定価格2,100万円が目安です。大口通の成約㎡単価の中央値58.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物はそれより30年以上古い点が影響しています。同じ駅で築年が近いヒルサイドコーポ（1967年築）の42.9万円/㎡と比べても低めの水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区大口通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大口駅前ビル | 1967年 | 1分 | — | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ヒルサイドコーポ | 1967年 | 10分 | 24戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| 松見ケ丘ハイツ | 1968年 | 9分 | 20戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| エミネンス妙蓮寺 | 1969年 | 8分 | 9戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| 松見ケ丘ハイツB棟 | 1968年 | 9分 | 40戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| メゾンウラシマ | 1973年 | 12分 | 66戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| 松見ケ丘ハイツA棟 | 1968年 | 9分 | 20戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均48.0万円/㎡に対して+22%です。
大口駅前ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通68-1
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩1分
- 竣工
- 1967年11月
- 築年数
- 築59年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.492859, 139.645035
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大口駅前ビルから最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口通１３７番６
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校352m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校488m
- 横浜創英中学校中学校534m
- 横浜創英高等学校高等学校558m
- 横浜市立神奈川中学校中学校620m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園445m
- 一之宮幼稚園幼稚園830m
- 銀嶺幼稚園幼稚園970m
- 白幡幼稚園幼稚園1,264m
医療機関
- たかつか内科医院診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病 小児科48m
- ティースホワイト横浜デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科82m
- 平 歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正85m
- 小野医院診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科 こう門科90m
- 村山クリニック診療所・内科112m
福祉施設
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設75m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設152m
- おおぐち工房Ⅱ障害者サービス施設152m
- ナザレンホーム障害者サービス施設286m
- わーくぴあ障害者サービス施設303m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,398m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大口駅前ビルのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の他の建物
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