エミネンス妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町181-3
JR横浜線 大口駅 徒歩8分
エミネンス妙蓮寺は、JR横浜線大口駅から徒歩8分の場所に建つ、総戸数9戸のRC造4階建てです。1969年4月竣工で、同じ駅の周辺には1967年から1968年築の建物も複数あり、その世代に属します。戸数9戸という小規模な構成が特徴です。
エミネンス妙蓮寺の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,480万円
50㎡は横浜市神奈川区大口仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−63%横浜市神奈川区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は29.6万円/㎡、50㎡換算の推定価格は1,480万円です。大口仲町の成約は㎡単価中央値49.3万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1991年で、本物件はそれより築古にあたります。神奈川区の成約2,008件では築1年あたり3.25%の下落が見られ、これが水準差の背景です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口仲町の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区大口仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エミネンス妙蓮寺 | 1969年 | 8分 | — | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| 松見ケ丘ハイツ | 1968年 | 9分 | 20戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| 大口駅前ビル | 1967年 | 1分 | 6戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ヒルサイドコーポ | 1967年 | 10分 | 24戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| 松見ケ丘ハイツB棟 | 1968年 | 9分 | 40戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| メゾンウラシマ | 1973年 | 12分 | 66戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| 丸菱ロイヤルハイム大口１ | 1979年 | 3分 | 31戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区大口仲町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.0万円/㎡に対して-3%です。
エミネンス妙蓮寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町181-3
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩8分
- 竣工
- 1969年4月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.493862, 139.641296
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エミネンス妙蓮寺から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町４０番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校110m
- 横浜市立神奈川中学校中学校351m
- 横浜市立大口台小学校小学校363m
- 横浜創英中学校中学校367m
- 横浜創英高等学校高等学校388m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園333m
- 銀嶺幼稚園幼稚園655m
- 白幡幼稚園幼稚園966m
- 一之宮幼稚園幼稚園1,133m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,201m
医療機関
- 村山クリニック診療所・内科328m
- たかつか内科医院診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病 小児科329m
- 有田内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 精神科348m
- ティース 横浜 Annex デンタル クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正399m
- 平 歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正419m
福祉施設
- わーくぴあ障害者サービス施設161m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設208m
- ファミリー・ホスピス大 口ハウス有料老人ホーム242m
- おおぐち工房Ⅱ障害者サービス施設385m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設426m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,320m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エミネンス妙蓮寺のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口仲町の他の建物
エミネンス妙蓮寺の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。