松見ケ丘ハイツB棟
神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目1-5
JR横浜線 大口駅 徒歩9分
松見ケ丘ハイツB棟は、横浜市神奈川区松見町2丁目に建つ地上5階建て・総戸数40戸のRC造マンションです。竣工は1968年6月で、JR横浜線大口駅から徒歩9分に位置します。周辺は中小規模住宅とアパートが混在する住宅地域です。
松見ケ丘ハイツB棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,707万円
55㎡は横浜市神奈川区松見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.0万円/㎡
−61%横浜市神奈川区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は31.0万円/㎡、55㎡換算で推定1,707万円という目安です。松見町の成約㎡単価の中央値51.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1990年であるのに対し本物件は1968年築で、築1年あたり3.25%の下落率が推定に反映されているためです。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松見町の成約㎡単価の中央値（51.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区松見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
51.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松見ケ丘ハイツB棟 | 1968年 | 9分 | — | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| 松見ケ丘ハイツ | 1968年 | 9分 | 20戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| 大口駅前ビル | 1967年 | 1分 | 6戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| エミネンス妙蓮寺 | 1969年 | 8分 | 9戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ヒルサイドコーポ | 1967年 | 10分 | 24戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| 松見ケ丘ハイツA棟 | 1968年 | 9分 | 20戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| メゾンウラシマ | 1973年 | 12分 | 66戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
横浜市神奈川区松見町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.2万円/㎡に対して+3%です。
松見ケ丘ハイツB棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目1-5
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩9分
- 竣工
- 1968年6月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西寺尾小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.498837, 139.643906
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-5-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
松見ケ丘ハイツB棟から最も近い標準地（約393m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校239m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校246m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校492m
- 横浜市立大口台小学校小学校657m
- 横浜市立錦台中学校中学校722m
保育園・幼稚園
- 銀嶺幼稚園幼稚園631m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園928m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園968m
- すみれが丘幼稚園幼稚園1,123m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,145m
医療機関
- 原医院診療所・内科94m
- 香山歯科医院歯科診療所・歯科169m
- 松見歯科医院歯科診療所・歯科209m
- アクロスプラザ歯科医院歯科診療所・歯科217m
- 西寺尾歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科286m
福祉施設
- 生活ホーム愛美障害者サービス施設247m
- ハッピーキッズ 菊名教室児童福祉サービス施設352m
- ＣＲＥＡＴＯＲＳよこはま障害者サービス施設358m
- ファミリー・ホスピス大 口ハウス有料老人ホーム390m
- 横浜市東寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設497m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
松見ケ丘ハイツB棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松見町の他の建物
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