マック大口コート
神奈川県横浜市神奈川区七島町9-5
JR横浜線 大口駅 徒歩8分
マック大口コートは、JR横浜線大口駅から徒歩8分に立つ総戸数34戸のRC造マンションです。1988年1月竣工で、地上4階・地下1階という小規模な構成です。周辺は第１種中高層住居専用地域で、建蔽率60%・容積率150%が指定されています。
マック大口コートの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,320万円
20㎡は横浜市神奈川区七島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.0万円/㎡
−18%横浜市神奈川区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は66.0万円で、20㎡なら推定価格は1,320万円です。七島町の成約㎡単価の中央値110.0万円を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2017年である点が影響しています。築1年あたり3.25%の下落率を用いた推定で、同じ駅で1988年築の建物が58.3万円、51.7万円という水準にある中では上寄りです。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区七島町の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区七島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マック大口コート | 1988年 | 8分 | — | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| 朝日プラザ大口 | 1988年 | 5分 | 17戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| エクレール妙蓮寺 | 1988年 | 9分 | 101戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| スターホームズ横浜神之木 | 1989年 | 2分 | 14戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| ニッコーハイツ西寺尾 | 1987年 | 8分 | 18戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション妙蓮寺第５ | 1987年 | 11分 | 18戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| 横浜大口サンライフプラザ | 1986年 | 4分 | 29戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
横浜市神奈川区七島町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均55.0万円/㎡に対して+100%です。
マック大口コートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町9-5
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩8分
- 竣工
- 1988年1月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 浦島小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.486752, 139.643372
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦島小学校
- 横浜市神奈川区浦島丘16
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マック大口コートから最も近い標準地（約372m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区浦島町４番１０
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浦島丘中学校中学校212m
- 横浜創英中学校中学校563m
- 横浜創英高等学校高等学校564m
- 横浜市立浦島小学校小学校679m
- 横浜市立神奈川中学校中学校731m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園518m
- 一之宮幼稚園幼稚園615m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,017m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,131m
- 白幡幼稚園幼稚園1,181m
医療機関
- 陣内歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科152m
- 岡田眼科医院診療所・眼科177m
- ななしまクリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科 内科 循環器 小児科192m
- 末永クリニック診療所・内科 消化器科 外科225m
- おおぐり医院診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科225m
福祉施設
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム243m
- みどりのそよ風有料老人ホーム306m
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム328m
- 多機能型児童発達支援事業所 ディアーズ１’ｓｔ児童発達支援センター396m
- 神奈川診療所無料低額診療施設587m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館829m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マック大口コートのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区七島町の他の建物
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