プレール・ドゥーク横濱子安
神奈川県横浜市神奈川区七島町127-1
京急本線 子安駅 徒歩5分
プレール・ドゥーク横濱子安は、京急本線子安駅から徒歩5分に建つ地上7階・総戸数54戸のRC造マンションです。竣工は2026年4月で、七島町の取引住戸の築年中央値2017年より新しく、駅周辺では近隣商業地域に位置します。
プレール・ドゥーク横濱子安の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,947万円
20㎡は横浜市神奈川区七島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
147.4万円/㎡
+84%横浜市神奈川区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は147.4万円/㎡、20㎡なら推定2,947万円が目安です。七島町の㎡単価中央値110.0万円/㎡、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡を上回る水準で、築1年あたり3.25%の下落率を踏まえると、2026年竣工という新しさが差の主な要因です。階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区七島町の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区七島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレール・ドゥーク横濱子安 | 2026年 | 5分 | — | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| プラウド横浜新子安 | 2025年 | 7分 | 64戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| リヴシティ横濱ヒルサイドテラス | 2021年 | 5分 | 145戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| ガーラステーション横浜子安 | 2020年 | 3分 | 50戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| ガーラヴィスタ横浜新子安 | 2019年 | 5分 | 35戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| メインステージ新子安３ | 2019年 | 6分 | 79戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| リヴシティ横濱七島町 | 2017年 | 1分 | 33戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区七島町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均71.4万円/㎡に対して+54%です。
プレール・ドゥーク横濱子安の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町127-1
- 最寄駅
- 京急本線 子安駅 徒歩5分
- 竣工
- 2026年4月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 浦島小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.486900, 139.645615
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦島小学校
- 横浜市神奈川区浦島丘16
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレール・ドゥーク横濱子安から最も近い標準地（約393m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口通１２７番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プレール・ドゥーク横濱子安のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区七島町の他の建物
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