バージュアル横濱妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目31-2
JR横浜線 大口駅 徒歩10分
バージュアル横濱妙蓮寺は、JR横浜線大口駅から徒歩10分の松見町1丁目に建つ総戸数38戸のマンションです。2008年3月竣工のRC造で、地上5階・地下1階と、周辺の中小規模住宅やアパートが混在する住宅地域に合う規模に収まっています。
バージュアル横濱妙蓮寺の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,982万円
55㎡は横浜市神奈川区松見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.4万円/㎡
−10%横浜市神奈川区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は72.4万円/㎡、55㎡換算で推定3,982万円という目安です。松見町の成約中央値は51.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1990年で、2008年竣工の本物件とは18年の差があります。築1年あたり3.25%の下落率を踏まえると、町の中央値を上回る推定水準になります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松見町の成約㎡単価の中央値（51.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区松見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
51.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バージュアル横濱妙蓮寺 | 2008年 | 10分 | — | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| ライディアヒル横濱妙蓮寺 | 2008年 | 9分 | 18戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ライオンズ横濱アリーナヒル | 2007年 | 8分 | 116戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 2010年 | 3分 | 42戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| サンマンションアトレ横浜大口 | 2005年 | 4分 | 107戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| クリオ横浜大口伍番館 | 2005年 | 4分 | 33戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| トルナーレ横浜 | 2005年 | 10分 | 8戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
横浜市神奈川区松見町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均62.2万円/㎡に対して-17%です。
バージュアル横濱妙蓮寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目31-2
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩10分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西寺尾小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.496567, 139.640961
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-5-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バージュアル横濱妙蓮寺から最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校221m
- 横浜市立大口台小学校小学校301m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校439m
- 横浜市立神奈川中学校中学校576m
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校585m
保育園・幼稚園
- 銀嶺幼稚園幼稚園426m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園631m
- 白幡幼稚園幼稚園1,084m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,122m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,237m
医療機関
- 松見歯科医院歯科診療所・歯科313m
- かわまた歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児354m
- 原医院診療所・内科459m
- なのクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 糖尿病468m
- 村山クリニック診療所・内科468m
福祉施設
- ファミリー・ホスピス大 口ハウス有料老人ホーム243m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設446m
- わーくぴあ障害者サービス施設463m
- おおぐち工房Ⅱ障害者サービス施設493m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設600m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バージュアル横濱妙蓮寺のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松見町の他の建物
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