トルナーレ横浜
神奈川県横浜市神奈川区西大口134-6
JR横浜線 大口駅 徒歩10分
トルナーレ横浜は、2005年3月竣工、総戸数8戸・地上2階のS造マンションです。JR横浜線大口駅から徒歩10分の位置にあり、同じ駅周辺の建物と比べても戸数・階数がかなり小さい小規模な建物にあたります。
トルナーレ横浜の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,600万円
60㎡は横浜市神奈川区西大口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−25%横浜市神奈川区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格3,600万円が目安です。西大口の成約中央値42.9万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1973年で、2005年竣工の本建物より30年以上古いためです。一方、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西大口の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西大口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トルナーレ横浜 | 2005年 | 10分 | — | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| クリオ横浜大口伍番館 | 2005年 | 4分 | 33戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| サンマンションアトレ横浜大口 | 2005年 | 4分 | 107戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| ナイスサンソレイユ妙蓮寺 | 2005年 | 10分 | 24戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| リブゼ横浜ファインモール | 2004年 | 4分 | 24戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| アークプラザ大口 | 2004年 | 4分 | 37戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ横濱新子安 | 2004年 | 7分 | 129戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区西大口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.0万円/㎡に対して-35%です。
トルナーレ横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西大口134-6
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩10分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.492561, 139.639542
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トルナーレ横浜から最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町４０番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神奈川中学校中学校137m
- 横浜創英中学校中学校193m
- 横浜創英高等学校高等学校207m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校321m
- 横浜市立大口台小学校小学校366m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園215m
- 銀嶺幼稚園幼稚園709m
- 白幡幼稚園幼稚園771m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,037m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,117m
医療機関
- 有田内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 精神科304m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科405m
- Ｍｙクリニックあらき医院診療所・内科 内科 循環器416m
- 大口公園クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器 アレルギー科469m
- たかつか内科医院診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病 小児科487m
福祉施設
- わーくぴあ障害者サービス施設198m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設352m
- ファミリー・ホスピス大 口ハウス有料老人ホーム456m
- おおぐち工房Ⅱ障害者サービス施設571m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設573m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,127m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トルナーレ横浜のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西大口の他の建物
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