妙蓮寺スカイマンション
神奈川県横浜市神奈川区西大口123-1
JR横浜線 大口駅 徒歩10分
妙蓮寺スカイマンションは、1976年7月に竣工した地上5階建て、総戸数29戸のRC造マンションです。JR横浜線大口駅から徒歩10分の第１種中高層住居専用地域に位置し、鑑定評価では一般住宅とアパートが混在する既成住宅地域とされています。
妙蓮寺スカイマンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,835万円
60㎡は横浜市神奈川区西大口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.2万円/㎡
−41%横浜市神奈川区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は47.2万円/㎡、60㎡換算で推定2,835万円が目安です。西大口の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1973年で、それより新しい竣工年が差につながっています。大口駅の同年代の建物では34.3万〜74.2万円/㎡と幅があり、この推定はその中位に収まります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西大口の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西大口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 妙蓮寺スカイマンション | 1976年 | 10分 | — | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| エクセレンス横浜 | 1978年 | 8分 | 80戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| 丸菱ロイヤルハイム大口１ | 1979年 | 3分 | 31戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 大口KSマンション | 1979年 | 6分 | 10戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| ダイアパレス大口 | 1980年 | 1分 | 38戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| 寺尾台キャッスル | 1980年 | 13分 | 40戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ダイアパレス子安台 | 1981年 | 12分 | 20戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区西大口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.8万円/㎡に対して-17%です。
妙蓮寺スカイマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西大口123-1
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩10分
- 竣工
- 1976年7月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.491833, 139.637665
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
妙蓮寺スカイマンションから最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町４０番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神奈川中学校中学校57m
- 横浜創英高等学校高等学校206m
- 横浜創英中学校中学校214m
- 横浜市立大口台小学校小学校414m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校500m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園299m
- 白幡幼稚園幼稚園587m
- 銀嶺幼稚園幼稚園752m
- 大谷学園幼稚園幼稚園873m
- ニューライフ幼稚園幼稚園943m
医療機関
- Ｍｙクリニックあらき医院診療所・内科 内科 循環器374m
- 有田内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 精神科418m
- 天野医院診療所・内科 内科 心療 アレルギー科 小児科 精神科 内科 循環器 内科 呼吸器422m
- 医療法人社団若梅会さかきばらクリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 こう門科446m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科494m
福祉施設
- わーくぴあ障害者サービス施設374m
- こどもサポート広場 ｍｉｎａｔｏｓ 白楽店児童発達支援センター497m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設536m
- ヨリドコロ横浜妙蓮寺児童発達支援センター575m
- ファミリー・ホスピス大 口ハウス有料老人ホーム638m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,004m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
妙蓮寺スカイマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西大口の他の建物
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