ライオンズヒルズ横濱新子安
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目14-14
JR横浜線 大口駅 徒歩7分
ライオンズヒルズ横濱新子安は、2004年12月竣工、総戸数129戸、地上8階のRC造マンションです。JR横浜線大口駅から徒歩7分に位置し、新子安の取引住戸の築年中央値である2013年より築古の世代に当たります。
ライオンズヒルズ横濱新子安の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,459万円
70㎡は横浜市神奈川区新子安で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.7万円/㎡
−21%横浜市神奈川区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は63.7万円/㎡、70㎡換算で推定4,459万円が目安です。新子安の㎡単価中央値85.3万円/㎡を下回るのは、成約住戸の築年中央値より9年古いことが影響しています。大口駅で築年が近い建物は40.3万〜74.2万円/㎡に分布し、本建物の推定値はその中位に収まります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新子安の成約㎡単価の中央値（85.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区新子安の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
85.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ横濱新子安 | 2004年 | 7分 | — | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| アークプラザ大口 | 2004年 | 4分 | 37戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| リブゼ横浜ファインモール | 2004年 | 4分 | 24戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| サンマンションアトレ横浜大口 | 2005年 | 4分 | 107戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| クリオ横浜大口伍番館 | 2005年 | 4分 | 33戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| トルナーレ横浜 | 2005年 | 10分 | 8戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| ヒルズ横浜神之木公園 | 2003年 | 13分 | 63戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区新子安の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均54.6万円/㎡に対して+56%です。
ライオンズヒルズ横濱新子安の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目14-14
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩7分
- 竣工
- 2004年12月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全129戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.491192, 139.651321
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズヒルズ横濱新子安から最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目３３番２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、店舗等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立子安小学校小学校313m
- 横浜市立錦台中学校中学校533m
- 浅野中学校中学校718m
- 浅野高等学校高等学校739m
- 横浜市立生麦中学校中学校763m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園514m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園957m
- 飯山幼稚園幼稚園1,286m
医療機関
- 加藤木歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正135m
- アーチクリニック診療所・内科 内科 呼吸器222m
- 仁恵病院病院・内科 循環器科322m
- わたなべクリニック診療所・内科 皮膚科 内科 循環器 内科 心療340m
- 藤江デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科348m
福祉施設
- カナプラワーク障害者サービス施設166m
- あすなろ荘障害者サービス施設210m
- グループホーム希望介護保険等の施設339m
- ナザレ工房障害者サービス施設409m
- 横浜市神之木地域ケアプラザ相談所等の施設416m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,029m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズヒルズ横濱新子安のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新子安の他の建物
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