モアステージ横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町2-44
JR横浜線 大口駅 徒歩2分
モアステージ横浜大口は、JR横浜線大口駅から徒歩2分に立つ総戸数25戸のRC造マンションです。1989年9月竣工で、地上6階・地下1階という小規模な構成です。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を事務所や店舗が混在する路線商業地域と評価しています。
モアステージ横浜大口の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,458万円
55㎡は横浜市神奈川区神之木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.9万円/㎡
−22%横浜市神奈川区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は62.9万円で、神之木町の成約中央値と同水準です。同町の取引住戸の築年中央値も1989年で、この建物は町内の標準的な築年に当たります。区全体の80.2万円/㎡を下回るのは、築1年あたり3.25%という下落率が竣工年に応じて働くためです。55㎡なら推定3,458万円が目安で、階数や向き、リフォームは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神之木町の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区神之木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モアステージ横浜大口 | 1989年 | 2分 | — | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| スターホームズ横浜神之木 | 1989年 | 2分 | 14戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| スカイコート横浜大口 | 1989年 | 4分 | 24戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 妙蓮寺パークホームズ | 1989年 | 15分 | 29戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| マック大口コート | 1988年 | 8分 | 34戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| メゾンラフィーネ | 1990年 | 8分 | 43戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| エクレール妙蓮寺 | 1988年 | 9分 | 101戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区神之木町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.9万円/㎡に対して-6%です。
モアステージ横浜大口の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木町2-44
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩2分
- 竣工
- 1989年9月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 西寺尾小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.492752, 139.647629
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-5-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モアステージ横浜大口から最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神之木町７８番４
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立錦台中学校中学校476m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校524m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校564m
- 横浜市立子安小学校小学校689m
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校736m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園656m
- 一之宮幼稚園幼稚園714m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,164m
- 飯山幼稚園幼稚園1,453m
医療機関
- 医療法人社団優美会奈良歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科13m
- 大口東総合病院病院・内科 小児科 外科 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻いんこう科 麻酔科 内科 神経 内科 老年47m
- 富田歯科医院歯科診療所・歯科53m
- はたけやま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科111m
- 小野医院診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科 こう門科163m
福祉施設
- ナザレ工房障害者サービス施設144m
- 横浜市神之木地域ケアプラザ相談所等の施設150m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設162m
- ナザレンホーム障害者サービス施設180m
- あすなろ荘障害者サービス施設198m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,197m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モアステージ横浜大口のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神之木町の他の建物
モアステージ横浜大口の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。