クオス神ノ木公園ヴューステージ
神奈川県横浜市神奈川区神之木町19-5
JR横浜線 大口駅 徒歩6分
クオス神ノ木公園ヴューステージは、2011年9月竣工、総戸数79戸、地上6階建てのRC造マンションです。JR横浜線大口駅から徒歩6分に位置します。神之木町の取引住戸の築年中央値が1989年である点と比べ、築年が新しい部類に入ります。
クオス神ノ木公園ヴューステージの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,841万円
55㎡は横浜市神奈川区神之木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.0万円/㎡
+10%横浜市神奈川区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は88.0万円/㎡、55㎡換算の推定価格は4,841万円です。神之木町の成約㎡単価の中央値62.9万円/㎡を上回りますが、これは成約データの多くが1989年前後の建物で、本物件の築年が新しいことが背景にあります。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡も上回る水準の目安です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神之木町の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス神ノ木公園ヴューステージ | 2011年 | 6分 | — | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 2010年 | 3分 | 42戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| クオス横浜大口 | 2012年 | 5分 | 59戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ザ・パークハウス横浜大口 | 2012年 | 10分 | 195戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| アリュール横濱新子安 | 2013年 | 6分 | 121戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| ライディアヒル横濱妙蓮寺 | 2008年 | 9分 | 18戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| バージュアル横濱妙蓮寺 | 2008年 | 10分 | 38戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区神之木町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均59.9万円/㎡に対して+5%です。
クオス神ノ木公園ヴューステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木町19-5
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩6分
- 竣工
- 2011年9月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,440人
- 小学校区
- 西寺尾小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.494774, 139.648712
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-5-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス神ノ木公園ヴューステージから最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神之木町７８番４
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立錦台中学校中学校252m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校381m
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校543m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校618m
- 横浜市立子安小学校小学校734m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園840m
- 一之宮幼稚園幼稚園911m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,146m
- 飯山幼稚園幼稚園1,265m
医療機関
- 医療法人社団翠洋会長谷川医院診療所・内科 外科68m
- なかむら歯科・矯正・口腔外科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科93m
- 神之木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科95m
- 富田歯科医院歯科診療所・歯科193m
- 医療法人社団優美会奈良歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科250m
福祉施設
- Ｃａｆｅ Ｔｕｒｔｌｅ障害者サービス施設34m
- 万葉のさと横浜有料老人ホーム96m
- 横浜市神之木地域ケアプラザ相談所等の施設96m
- ナザレ工房障害者サービス施設102m
- ナザレンホーム障害者サービス施設111m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,018m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス神ノ木公園ヴューステージのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神之木町の他の建物
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