ベルシード横濱大口通
神奈川県横浜市神奈川区大口通129-2
JR横浜線 大口駅 徒歩3分
ベルシード横濱大口通は、JR横浜線大口駅から徒歩3分に建つ総戸数21戸、地上7階のRC造マンションです。2018年8月竣工で、周辺は小売店舗や飲食店が並ぶ近隣商業地域に位置し、戸数を抑えた小規模な構成が特徴です。
ベルシード横濱大口通の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,900万円
60㎡は横浜市神奈川区大口通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.7万円/㎡
+2%横浜市神奈川区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は81.7万円/㎡、60㎡で推定価格4,900万円が目安です。大口通の成約㎡単価の中央値58.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が1999年である点が差の背景にあります。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡と近い水準で、あくまで推定値であり売り出し中の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区大口通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシード横濱大口通 | 2018年 | 3分 | — | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ラグラース横濱oguchi | 2019年 | 5分 | 32戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ガーラステーション横浜大口 | 2020年 | 3分 | 70戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| グランドガーラ横浜大口 | 2021年 | 4分 | 84戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ブリシア横浜大口 | 2022年 | 8分 | 31戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| アリュール横濱新子安 | 2013年 | 6分 | 121戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| クオス横浜大口 | 2012年 | 5分 | 59戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.7万円/㎡に対して-10%です。
ベルシード横濱大口通の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通129-2
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩3分
- 竣工
- 2018年8月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.490494, 139.645599
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルシード横濱大口通から最も近い標準地（約51m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口通１２７番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜創英中学校中学校537m
- 横浜創英高等学校高等学校556m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校578m
- 横浜市立浦島丘中学校中学校646m
- 横浜市立神奈川中学校中学校678m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園441m
- 一之宮幼稚園幼稚園593m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,192m
- 白幡幼稚園幼稚園1,294m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,420m
医療機関
- 大口デンタルクリニック歯科診療所・歯科44m
- 横浜はじめ病院病院・内科 内科 神経 外科 整形 小児科 リハビリテーション科47m
- 大口通眼科診療所診療所・眼科83m
- 市瀬矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正91m
- 大口眼科クリニック診療所・眼科94m
福祉施設
- みどりのそよ風有料老人ホーム191m
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム192m
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム224m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設272m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設350m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,240m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルシード横濱大口通のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。