クリオ横浜大口弐番館
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目2-3
JR横浜線 大口駅 徒歩5分（380m）
クリオ横浜大口弐番館は、JR横浜線大口駅から徒歩4分に立つ地上7階・総戸数33戸のRCマンションです。2001年5月竣工で、入江の取引住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。準工業地域に位置し、鑑定では周辺は小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域とされています。
クリオ横浜大口弐番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,451万円
60㎡は横浜市神奈川区入江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.2万円/㎡
−7%横浜市神奈川区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は74.2万円/㎡で、入江の成約㎡単価の中央値と同水準です。竣工年が地域の取引住戸の築年中央値2001年と一致するため、中央値がそのまま目安になっています。60㎡換算の推定価格は4,451万円で、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の成約㎡単価の中央値（74.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区入江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
74.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ横浜大口弐番館 | 2001年 | 5分 | — | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ファーストクラス大口駅前 | 2001年 | 3分 | 24戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン横濱大口 | 2001年 | 7分 | 54戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ゼファー横濱サウサリート神之木公園 | 2001年 | 12分 | 246戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ゼファー横濱サンコリーヌ神之木公園 | 2002年 | 12分 | 166戸 | 神之木台 | 93.3万円/㎡ |
| クリオ横浜大口参番館 | 2002年 | 20分 | 66戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| 横浜大口パークホームズ | 1998年 | 4分 | 76戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
横浜市神奈川区入江の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.8万円/㎡に対して+28%です。
クリオ横浜大口弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目2-3
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩5分（道路距離380m）
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,440人
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.489578, 139.647400
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ横浜大口弐番館から最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口通１２７番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立子安小学校小学校652m
- 横浜市立浦島丘中学校中学校690m
- 横浜創英中学校中学校712m
- 横浜創英高等学校高等学校729m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校759m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園409m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園619m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,377m
医療機関
- 入江歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科56m
- 西山歯科医院歯科診療所・歯科96m
- 市瀬矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正109m
- 横浜はじめ病院病院・内科 内科 神経 外科 整形 小児科 リハビリテーション科149m
- 大口デンタルクリニック歯科診療所・歯科152m
福祉施設
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム155m
- みどりのそよ風有料老人ホーム182m
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム302m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設398m
- あすなろ荘障害者サービス施設403m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,412m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ横浜大口弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。