エムエムタワーズ
神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10番
エムエムタワーズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1億808万円
75㎡は横浜市西区みなとみらいで取引された住戸の中央値
推定㎡単価
144.1万円/㎡
+46%横浜市西区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区みなとみらいの成約㎡単価の中央値（160.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区みなとみらいの中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引248件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
160.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
エムエムタワーズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10番
- 竣工
- 2003年12月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全862戸
- 階数
- 地下1階付 地上30階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- みなとみらい本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.460560, 139.632431
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みなとみらい本町小学校
- 横浜市西区高島1-2-3
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エムエムタワーズから最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
310.0万円/㎡
+22%前年比
神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川大学大学466m
- 横浜歯科医療専門学校専修学校652m
- 横浜市立みなとみらい本町小学校小学校691m
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール各種学校798m
- 横浜経理専門学校専修学校873m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園1,209m
- 野毛山幼稚園幼稚園1,407m
医療機関
- ルーシークリニック診療所・麻酔科146m
- フィルミーデンタルクリニック ホワイトエッセンス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科149m
- 一般財団法人神奈川県警友会けいゆう病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 血液 内科 内分泌 糖尿病 内科 腎臓 内科 脳神経 内科 緩和ケア 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 心臓血管 外科 血管 外科 乳腺 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 病理診断科 臨床検査科 救急科 麻酔科 歯科172m
- みなとみらいメディカルスクエア診療所・外科 内科 婦人科219m
- かもめ・みなとみらいクリニック診療所・内科 腎臓 人工透析220m
福祉施設
- リアン障害者サービス施設162m
- 横浜技術センター障害者サービス施設629m
- ハートケア横浜介護保険等の施設733m
- ディーキャリア横浜東口オフィス障害者サービス施設797m
- カーサプラチナみなと みらい有料老人ホーム799m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館1,100m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区みなとみらいの他の建物
エムエムタワーズフォレシス
2007年築・全1226戸・地上30階
みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス
2007年築・全660戸・地上31階
みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス
2007年築・全650戸・地上31階
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ－Ｌ棟
2007年築・全605戸・地上30階
エムエムタワーズフォレシスL棟
2007年築・全605戸・地上30階
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ
2007年築・全605戸・地上30階
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ Ｌ棟
2007年築・全605戸・地上30階
M.M.TOWERS FORESIS L棟
2007年築・全605戸・地上30階
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