シルエタワーヨコハマ
神奈川県横浜市西区楠町7番1号
シルエタワーヨコハマの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,914万円
35㎡は横浜市西区楠町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.2万円/㎡
−15%横浜市西区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区楠町の成約㎡単価の中央値（83.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区楠町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
83.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
シルエタワーヨコハマの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区楠町7番1号
- 竣工
- 2002年5月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全166戸
- 階数
- 地下1階付 地上26階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 宮谷小学校
- 中学校区
- 軽井沢中学校
- 緯度経度
- 35.465874, 139.613098
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮谷小学校
- 横浜市西区宮ケ谷6-7
- 中学校
- 軽井沢中学校
- 横浜市西区北軽井沢24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シルエタワーヨコハマから最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
85.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市西区楠町１８番３
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校横浜ミュージックスクール専修学校82m
- 国際フード製菓専門学校専修学校231m
- 河合塾横浜校専修学校261m
- 横浜市立宮谷小学校小学校391m
- アーツカレッジヨコハマ専修学校403m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園887m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,058m
- 杉之子幼稚園幼稚園1,356m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園1,362m
- 認定こども園峯岡幼稚園保育所1,417m
医療機関
- ながともクリニック診療所・内科 呼吸器3m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科60m
- 深作眼科内科リハビリ科横浜西口楠町本院診療所・内科 眼科 リハビリ科130m
- かどい歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科141m
- デンタルクリニック横浜駅西口歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正162m
福祉施設
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 横浜キャンパス障害者サービス施設145m
- オフィスウイング障害者サービス施設152m
- キズキビジネスカレッジ 横浜校障害者サービス施設175m
- 緩和ケアホーム 医良 苑 浅間町有料老人ホーム197m
- アール障害者サービス施設278m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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