サンクレイドル横濱
神奈川県横浜市西区楠町11番3号
サンクレイドル横濱の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,991万円
35㎡は横浜市西区楠町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.5万円/㎡
−13%横浜市西区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区楠町の成約㎡単価の中央値（83.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区楠町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
83.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンクレイドル横濱の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区楠町11番3号
- 竣工
- 2003年7月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全117戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 宮谷小学校
- 中学校区
- 軽井沢中学校
- 緯度経度
- 35.468655, 139.614410
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮谷小学校
- 横浜市西区宮ケ谷6-7
- 中学校
- 軽井沢中学校
- 横浜市西区北軽井沢24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル横濱から最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市西区南軽井沢１４番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜日建工科専門学校専修学校213m
- 専門学校横浜ミュージックスクール専修学校250m
- 国際フード製菓専門学校専修学校269m
- 精華小学校小学校348m
- 神奈川朝鮮中高級学校各種学校366m
保育園・幼稚園
- 三ツ沢幼稚園幼稚園858m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園1,087m
- 若草幼稚園幼稚園1,127m
- 神奈川幼稚園幼稚園1,229m
医療機関
- 横浜クリニック歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科107m
- 有馬ビル歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科159m
- 有馬医院診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科 こう門科159m
- 高野クリニック診療所・内科 皮膚科178m
- 楠クリニック診療所・内科 整形外科 皮膚科178m
福祉施設
- のんびりファーム障害者サービス施設15m
- シンビーオ横浜障害者サービス施設195m
- にじげん横浜駅前障害者サービス施設250m
- マルクカレッジ横浜西口障害者サービス施設273m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 横浜西口児童福祉サービス施設298m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。