フロイデンハイム上原
神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目106番
フロイデンハイム上原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,368万円
70㎡は横浜市西区伊勢町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.4万円/㎡
−37%横浜市西区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区伊勢町の成約㎡単価の中央値（104.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区伊勢町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
104.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
フロイデンハイム上原の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目106番
- 竣工
- 1974年11月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 戸部小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.452885, 139.621750
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸部小学校
- 横浜市西区伊勢町2-115
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フロイデンハイム上原から最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市西区御所山町１３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立戸部小学校小学校34m
- 横浜市立西中学校中学校312m
- 横浜デザイン学院専修学校509m
- 横浜市立西前小学校小学校566m
- 横浜市立老松中学校中学校624m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園112m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園321m
- 杉之子幼稚園幼稚園502m
- 野毛山幼稚園幼稚園541m
- ばらの幼稚園幼稚園544m
医療機関
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科47m
- 山口医院診療所・内科 小児科 放射線科146m
- さくま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科222m
- 西戸部こどもクリニック診療所・小児科259m
- まも歯科医院歯科診療所・歯科277m
福祉施設
- 西区地域活動ホーム障害者サービス施設351m
- カーサプラチナみなと みらい有料老人ホーム510m
- 横浜市宮崎地域ケアプラザ相談所等の施設600m
- 横浜市戸部本町地域ケアプラザ相談所等の施設606m
- 戸部ハマノ愛生園介護保険等の施設609m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館375m
- 横浜市中央図書館図書館737m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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