ラフィネジュ横浜南
神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目119番2号
ラフィネジュ横浜南の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,667万円
70㎡は横浜市西区伊勢町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.7万円/㎡
−32%横浜市西区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区伊勢町の成約㎡単価の中央値（104.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区伊勢町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
104.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ラフィネジュ横浜南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目119番2号
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 西前小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.453335, 139.620010
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西前小学校
- 横浜市西区中央2-27-7
- 中学校
- 西中学校
- 横浜市西区西戸部町3-286
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラフィネジュ横浜南から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市西区御所山町１３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立戸部小学校小学校172m
- 横浜市立西中学校中学校203m
- 横浜デザイン学院専修学校391m
- 横浜市立西前小学校小学校402m
- 横浜市立平沼小学校小学校574m
保育園・幼稚園
- 戸部幼稚園幼稚園181m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園316m
- 杉之子幼稚園幼稚園337m
- ばらの幼稚園幼稚園426m
- 藤棚幼稚園幼稚園626m
医療機関
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科147m
- 西戸部こどもクリニック診療所・小児科158m
- かのう歯科歯科診療所・歯科 小児歯科177m
- 医療法人社団波多野アキラ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科178m
- 医療法人恵仁会松島クリニック診療所・内科 胃腸科190m
福祉施設
- 西区地域活動ホーム障害者サービス施設192m
- 横浜市戸部本町地域ケアプラザ相談所等の施設488m
- 戸部ハマノ愛生園介護保険等の施設492m
- 第一戸部荘障害者サービス施設552m
- カーサプラチナみなと みらい有料老人ホーム584m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館539m
- 横浜市中央図書館図書館874m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。