東ヶ丘ハイツ
神奈川県横浜市西区東ケ丘13番
東ヶ丘ハイツの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
3,204万円
63㎡は横浜市西区東ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.9万円/㎡
−48%横浜市西区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区東ケ丘の成約㎡単価の中央値（84.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区東ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
84.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
東ヶ丘ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区東ケ丘13番
- 竣工
- 1974年11月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.444344, 139.625412
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 横浜市西区東ケ丘59
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東ヶ丘ハイツから最も近い標準地（約384m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市中区若葉町２丁目３０番
この標準地の周辺の状況
中低層飲食店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東小学校小学校169m
- あずま工科専門学校専修学校219m
- 横浜市立老松中学校中学校395m
- 関東学院小学校小学校508m
- 関東学院中学校中学校546m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園243m
- 野毛山幼稚園幼稚園539m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園636m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園855m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園860m
医療機関
- 育愛会レディースクリニック診療所・皮膚科 美容 婦人科80m
- 育愛会デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科80m
- 宇津見眼科医院診療所・眼科118m
- 東山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科126m
- 松田クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器 放射線科203m
福祉施設
- ライフインハウス日ノ出介護保険等の施設123m
- 中区もえぎ児童福祉サービス施設137m
- ツクイ・サンシャイン 横浜野毛有料老人ホーム168m
- 白梅野毛山ホーム介護保険等の施設221m
- 野毛山荘老人福祉センター245m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館358m
- 神奈川県立図書館図書館882m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。