ヴェレーナグラン横浜野毛山公園
神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23号
ヴェレーナグラン横浜野毛山公園の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
7,477万円
63㎡は横浜市西区東ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.7万円/㎡
+21%横浜市西区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区東ケ丘の成約㎡単価の中央値（84.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区東ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
84.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ヴェレーナグラン横浜野毛山公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23号
- 竣工
- 2024年1月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.443871, 139.623581
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 横浜市西区東ケ丘59
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナグラン横浜野毛山公園から最も近い標準地（約444m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市西区霞ケ丘４５番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東小学校小学校42m
- あずま工科専門学校専修学校212m
- 関東学院小学校小学校343m
- 関東学院中学校中学校377m
- 関東学院高等学校高等学校457m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園343m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園466m
- 野毛山幼稚園幼稚園619m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園697m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園814m
医療機関
- 宇津見眼科医院診療所・眼科212m
- 白梅野毛山ホーム 医務室診療所・内科 麻酔科228m
- 赤門医院診療所・内科 消化器科 胃腸科 循環器科 小児科 外科 皮膚科234m
- 育愛会レディースクリニック診療所・皮膚科 美容 婦人科253m
- 育愛会デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科253m
福祉施設
- ライフインハウス日ノ出介護保険等の施設179m
- 白梅野毛山ホーム介護保険等の施設230m
- ドレミファソライズＦＣ横浜児童発達支援センター276m
- 野毛山荘老人福祉センター287m
- 中区もえぎ児童福祉サービス施設307m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館475m
- 神奈川県立図書館図書館955m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。