東急ドエルアルス横浜野毛坂
神奈川県横浜市西区老松町14番1号
東急ドエルアルス横浜野毛坂の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,400万円
55㎡は横浜市西区老松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.0万円/㎡
−19%横浜市西区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区老松町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区老松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
東急ドエルアルス横浜野毛坂の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区老松町14番1号
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.446796, 139.626022
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス横浜野毛坂から最も近い標準地（約348m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.0万円/㎡
+15%前年比
神奈川県横浜市中区野毛町２丁目５９番３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立老松中学校中学校161m
- 横浜市立東小学校小学校413m
- 横浜市立本町小学校小学校491m
- あずま工科専門学校専修学校497m
- 横浜市立一本松小学校小学校661m
保育園・幼稚園
- 野毛山幼稚園幼稚園268m
- 聖母幼稚園幼稚園475m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園701m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園772m
- 戸部幼稚園幼稚園873m
医療機関
- のげ町歯科室歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 小児 矯正193m
- 横浜桜木町眼科診療所・眼科211m
- 松田クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器 放射線科211m
- 山田整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科211m
- 日ノ出町耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科 小児科211m
福祉施設
- 野毛山荘老人福祉センター158m
- 中区もえぎ児童福祉サービス施設199m
- 白梅野毛山ホーム介護保険等の施設214m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア桜木町教室児童発達支援センター240m
- ツクイ・サンシャイン 横浜野毛有料老人ホーム241m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館82m
- 神奈川県立図書館図書館608m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。