シーフォルム横濱桜木町
神奈川県横浜市西区老松町
日ノ出町駅 徒歩8分
シーフォルム横濱桜木町は、横浜市西区老松町に建つ2018年2月竣工、地上4階・総戸数36戸のRCマンションです。老松町で取引される住戸の築年中央値は2001年で、それより17年新しい建物にあたります。日ノ出町駅から徒歩8分の傾斜地の住宅地域に位置します。
シーフォルム横濱桜木町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,160万円
55㎡は横浜市西区老松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.0万円/㎡
+14%横浜市西区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は112.0万円/㎡、55㎡換算で6,160万円が目安です。老松町の成約㎡単価中央値80.0万円/㎡、西区全体の98.4万円/㎡をいずれも上回ります。西区の成約1,809件では築1年あたり2.62%の下落が見られ、2018年竣工という築年の新しさが推定単価を押し上げています。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区老松町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区老松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
日ノ出町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日ノ出町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム横濱桜木町 | 2018年 | 8分 | — | 老松町 | 80.0万円/㎡ |
| ヴェレーナグラン横浜野毛山公園 | 2025年 | 8分 | — | 東ケ丘 | 84.8万円/㎡ |
横浜市西区老松町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均84.8万円/㎡に対して-6%です。
シーフォルム横濱桜木町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区老松町
- 最寄駅
- 日ノ出町駅 徒歩8分
- 竣工
- 2018年2月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 老松中学校
- 緯度経度
- 35.447269, 139.624161
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 老松中学校
- 横浜市西区老松町27
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーフォルム横濱桜木町から最も近い標準地（約387m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立老松中学校中学校89m
- 横浜市立東小学校小学校415m
- 横浜市立一本松小学校小学校496m
- あずま工科専門学校専修学校548m
- 横浜市立本町小学校小学校555m
保育園・幼稚園
- 野毛山幼稚園幼稚園251m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園537m
- 聖母幼稚園幼稚園580m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園658m
- 戸部幼稚園幼稚園764m
医療機関
- 白梅野毛山ホーム 医務室診療所・内科 麻酔科154m
- 川本クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 脳神経外科262m
- 野毛坂もり歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科305m
- のげ町歯科室歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 小児 矯正315m
- T.Sデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科319m
福祉施設
- 野毛山荘老人福祉センター102m
- 白梅野毛山ホーム介護保険等の施設152m
- 中区もえぎ児童福祉サービス施設331m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア桜木町教室児童発達支援センター381m
- ツクイ・サンシャイン 横浜野毛有料老人ホーム384m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館206m
- 神奈川県立図書館図書館575m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーフォルム横濱桜木町のよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区老松町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。