ｚｏｏｍ横浜桜木町
神奈川県横浜市中区宮川町３丁目
日ノ出町駅 徒歩4分
ｚｏｏｍ横浜桜木町は2021年4月竣工、地上11階建て111戸の建物で、日ノ出町駅から徒歩4分に位置します。宮川町の成約データの多くを占める1993年築の物件と比べ、築年が浅い点が特徴です。
ｚｏｏｍ横浜桜木町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,696万円
40㎡は横浜市中区宮川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.4万円/㎡
+6%横浜市中区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は92.4万円/㎡で、横浜市中区全体の87.1万円/㎡より高めです。宮川町の成約中央値は築1993年の物件が中心で、この建物は2021年築のため築年差による下落分が小さく、水準が高く出ていると考えられます。同駅の2022年築デュオステージ横濱伊勢佐木は83.3万円/㎡、2015年築ザスカイクルーズタワーは75.4万円/㎡です。いずれも推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区宮川町の成約㎡単価の中央値（66.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区宮川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
66.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
日ノ出町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日ノ出町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ｚｏｏｍ横浜桜木町 | 2021年 | 4分 | — | 宮川町 | 66.0万円/㎡ |
| デュオステージ横濱伊勢佐木 | 2022年 | 6分 | 49戸 | 若葉町 | 83.3万円/㎡ |
| ザスカイクルーズタワー | 2015年 | 1分 | 187戸 | 日ノ出町 | 75.4万円/㎡ |
横浜市中区宮川町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均79.4万円/㎡に対して-17%です。
ｚｏｏｍ横浜桜木町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区宮川町３丁目
- 最寄駅
- 日ノ出町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2021年4月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.446781, 139.627289
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ｚｏｏｍ横浜桜木町から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.0万円/㎡
+15%前年比
神奈川県横浜市中区野毛町２丁目５９番３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立老松中学校中学校254m
- 横浜市立本町小学校小学校447m
- 横浜市立東小学校小学校478m
- あずま工科専門学校専修学校527m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校663m
保育園・幼稚園
- 野毛山幼稚園幼稚園307m
- 聖母幼稚園幼稚園464m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園798m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園875m
- 戸部幼稚園幼稚園929m
医療機関
- 今村歯科医院歯科診療所・歯科98m
- のげ町歯科室歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 小児 矯正142m
- 松田クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器 放射線科171m
- 日ノ出町耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科 小児科171m
- 山田整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科171m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア桜木町教室児童発達支援センター154m
- 中区もえぎ児童福祉サービス施設199m
- ツクイ・サンシャイン 横浜野毛有料老人ホーム217m
- 野毛山荘老人福祉センター269m
- 白梅野毛山ホーム介護保険等の施設320m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館109m
- 神奈川県立図書館図書館624m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ｚｏｏｍ横浜桜木町のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区宮川町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。