ロワレール横浜西壱番館
神奈川県横浜市西区久保町30番18号
ロワレール横浜西壱番館の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,200万円
20㎡は横浜市西区久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−39%横浜市西区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区久保町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ロワレール横浜西壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区久保町30番18号
- 竣工
- 1993年7月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 稲荷台小学校
- 中学校区
- 岩井原中学校
- 緯度経度
- 35.450844, 139.605164
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲荷台小学校
- 横浜市西区藤棚町2-220
- 中学校
- 岩井原中学校
- 横浜市保土ケ谷区岩井町308
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロワレール横浜西壱番館から最も近い標準地（約367m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市西区東久保町１７４番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立稲荷台小学校小学校690m
- 横浜市立岩井原中学校中学校893m
- 横浜市立帷子小学校小学校959m
- 横浜市立富士見台小学校小学校975m
- 横浜市立保土ケ谷小学校小学校1,006m
保育園・幼稚園
- 立正幼稚園幼稚園638m
- 三恵幼稚園幼稚園703m
- セント・メリー幼稚園幼稚園721m
- 藤棚幼稚園幼稚園789m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園813m
医療機関
- 篠原歯科医院歯科診療所・歯科162m
- 保土ヶ谷在宅クリニック診療所・内科 内科 緩和ケア 精神科197m
- たまの心のクリニック診療所・精神科 心療内科294m
- 天王町皮フ科診療所・内科 小児科 皮膚科 リハビリ科297m
- 歯科医院ヨネムラ歯科診療所・歯科308m
福祉施設
- グループホームシエル西横浜介護保険等の施設154m
- 偕恵いわまワークスぷらねっと障害者サービス施設280m
- たちばな館サービス付き 高齢者向け住宅有料老人ホーム281m
- 偕恵いわまワークス メテオ障害者サービス施設283m
- 偕恵いわまワークス障害者サービス施設284m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,083m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。