グローベルザオペラ横浜ウエスト
神奈川県横浜市西区久保町11番1号
グローベルザオペラ横浜ウエストの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,849万円
20㎡は横浜市西区久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.5万円/㎡
−6%横浜市西区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区久保町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グローベルザオペラ横浜ウエストの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区久保町11番1号
- 竣工
- 2014年9月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 稲荷台小学校
- 中学校区
- 岩井原中学校
- 緯度経度
- 35.452000, 139.610092
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲荷台小学校
- 横浜市西区藤棚町2-220
- 中学校
- 岩井原中学校
- 横浜市保土ケ谷区岩井町308
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローベルザオペラ横浜ウエストから最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市西区浜松町３０番外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立稲荷台小学校小学校410m
- 横浜市立西前小学校小学校549m
- 横浜市立西中学校中学校760m
- 横浜市立平沼小学校小学校793m
- 横浜デザイン学院専修学校923m
保育園・幼稚園
- 藤棚幼稚園幼稚園369m
- ばらの幼稚園幼稚園553m
- 杉之子幼稚園幼稚園609m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園891m
- 戸部幼稚園幼稚園1,089m
医療機関
- 吉川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科61m
- 石井産婦人科医院診療所・産婦人科111m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科150m
- 中島整形外科診療所・内科 整形外科 リハビリ科158m
- きよかわ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科221m
福祉施設
- 児童発達支援事業所 おれんじハウス西横浜教室児童発達支援センター126m
- さらい工房障害者サービス施設134m
- エヌ・クラップ障害者サービス施設177m
- 地域活動ホーム ガッツ・びーと西障害者サービス施設180m
- アトリエ さらい障害者サービス施設188m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,385m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。