フレンドポート横浜第8
神奈川県横浜市西区浅間台129番1号
フレンドポート横浜第8の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
331万円
20㎡は横浜市西区浅間台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.6万円/㎡
−83%横浜市西区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区浅間台の成約㎡単価の中央値（17.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区浅間台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
580万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
17.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
フレンドポート横浜第8の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区浅間台129番1号
- 竣工
- 1989年4月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 浅間台小学校
- 中学校区
- 岡野中学校
- 緯度経度
- 35.462730, 139.605759
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅間台小学校
- 横浜市西区浅間町3-237
- 中学校
- 岡野中学校
- 横浜市西区岡野2-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フレンドポート横浜第8から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市西区浅間台３８番２２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浅間台小学校小学校99m
- 横浜市立宮田中学校中学校160m
- アーツカレッジヨコハマ専修学校366m
- 横浜市立宮谷小学校小学校485m
- 横浜市立岡野中学校中学校591m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園190m
- 認定こども園峯岡幼稚園保育所814m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園992m
- 三恵幼稚園幼稚園1,306m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,333m
医療機関
- 手島歯科医院歯科診療所・歯科220m
- なかむら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科308m
- 社会福祉法人養護老人ホームハマノ愛生園診療所診療所・内科 外科377m
- 特別養護老人ホームハマノ愛生園診療所診療所・内科 精神科377m
- さいとう整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科393m
福祉施設
- 愛・福祉ホーム保土 ケ谷有料老人ホーム64m
- ベストライフ横浜有料老人ホーム344m
- 浅間台地域ケアプラザ相談所等の施設404m
- ハマノ愛生園介護保険等の施設404m
- アール障害者サービス施設475m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,040m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。