フレンドポート横浜第８
神奈川県横浜市西区浅間台
JR東海道線 横浜駅 徒歩20分
フレンドポート横浜第８は、横浜市西区浅間台に1989年2月に竣工した総戸数28戸、地上3階のRCマンションです。JR東海道線横浜駅から徒歩20分で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率60%・容積率100%と低密度な区域に建ちます。
フレンドポート横浜第８の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
331万円
20㎡は横浜市西区浅間台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.6万円/㎡
−83%横浜市西区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は16.6万円/㎡、20㎡なら推定331万円という目安です。浅間台の成約㎡単価の中央値17.0万円/㎡に近い水準で、取引住戸の築年中央値が1990年であることと竣工年が近い点が要因です。横浜市西区全体の98.4万円/㎡や、同じ駅で1990年築の70.0万円/㎡とは差があり、専有面積の小ささが影響していると読めます。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区浅間台の成約㎡単価の中央値（17.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区浅間台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
580万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
17.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フレンドポート横浜第８ | 1989年 | 20分 | — | 浅間台 | 17.0万円/㎡ |
| ピュアシティ横浜Ⅱ | 1990年 | 11分 | 82戸 | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜駅西第二 | 1995年 | 16分 | 32戸 | 浅間町 | 90.0万円/㎡ |
| シャリエ横浜ベイグランデ | 1997年 | 13分 | 95戸 | 戸部町 | 88.3万円/㎡ |
| リベルテ横浜西口 | 1998年 | 6分 | 43戸 | 南幸 | 86.7万円/㎡ |
| モンテベルデ第３横浜 | 1991年 | 8分 | — | 平沼 | 70.0万円/㎡ |
| リブゼ横浜ベイスクエア | 1998年 | 12分 | 36戸 | 戸部町 | 88.3万円/㎡ |
横浜市西区浅間台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均83.8万円/㎡に対して-80%です。
フレンドポート横浜第８の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 最寄駅
- JR東海道線 横浜駅 徒歩20分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
- 小学校区
- 宮谷小学校
- 中学校区
- 軽井沢中学校
- 緯度経度
- 35.464432, 139.607620
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮谷小学校
- 横浜市西区宮ケ谷6-7
- 中学校
- 軽井沢中学校
- 横浜市西区北軽井沢24
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フレンドポート横浜第８から最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市西区浅間台３８番２２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- アーツカレッジヨコハマ専修学校210m
- 横浜市立宮谷小学校小学校236m
- 横浜市立浅間台小学校小学校326m
- 横浜市立宮田中学校中学校412m
- 横浜市立岡野中学校中学校504m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園366m
- 認定こども園峯岡幼稚園保育所929m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,126m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園1,245m
- 杉之子幼稚園幼稚園1,407m
医療機関
- 特別養護老人ホームハマノ愛生園診療所診療所・内科 精神科150m
- 社会福祉法人養護老人ホームハマノ愛生園診療所診療所・内科 外科150m
- 浅間台歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科279m
- なかむら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科287m
- とようら歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科369m
福祉施設
- ハマノ愛生園介護保険等の施設158m
- 浅間台地域ケアプラザ相談所等の施設161m
- アール障害者サービス施設264m
- 愛・福祉ホーム保土 ケ谷有料老人ホーム275m
- ベストライフ横浜有料老人ホーム340m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,288m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フレンドポート横浜第８のよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区浅間台の他の建物
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