ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町１丁目
JR東海道線 横浜駅 徒歩3分
横浜駅から徒歩3分、鶴屋町1丁目に建つ地上43階・総戸数459戸のＲＣ造タワーです。竣工は2023年12月で、周辺は中高層の店舗やホテル、事務所が並ぶ商業地域に位置します。建蔽率80%・容積率500%の区域に建てられた大規模住宅です。
ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億3,000万円
55㎡は横浜市神奈川区鶴屋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
236.4万円/㎡
+195%横浜市神奈川区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築3年が中央値）
推定㎡単価は236.4万円/㎡で、55㎡なら推定13,000万円が目安です。鶴屋町では2023Q3以降88件の成約があり、㎡単価の中央値が同じ236.4万円/㎡、取引住戸の築年中央値も2023年で、本物件は町名の中心的な築年帯に重なります。神奈川区全体の80.2万円/㎡とは水準が大きく異なります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区鶴屋町の成約㎡単価の中央値（236.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1億3,000万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
236.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2023年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ | 2023年 | 3分 | — | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマフロントタワー | 2023年 | 3分 | 459戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| グレーシア横浜 | 2025年 | 5分 | 80戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ | 2023年 | 3分 | 459戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| オープンレジデンシア横浜台町 | 2021年 | 9分 | 33戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ヨコハマフロントタワー | 2024年 | 3分 | — | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| クリオ横浜ザ・グラン | 2025年 | 5分 | 81戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区鶴屋町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均80.0万円/㎡に対して+195%です。
ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町１丁目
- 最寄駅
- JR東海道線 横浜駅 徒歩3分
- 竣工
- 2023年12月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全459戸
- 階数
- 地上43階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.468845, 139.624023
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲから最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
490.0万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目１６番６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 情報セキュリティ大学院大学大学111m
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校138m
- 情報科学専門学校専修学校175m
- 駿台予備学校横浜校専修学校239m
- 横浜医療専門学校専修学校312m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園534m
- 神奈川幼稚園幼稚園626m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園712m
医療機関
- 浜田内科診療所・内科 消化器科 循環器科 皮膚科83m
- 医療法人社団二木会 横浜形成美容スキンクリニック診療所・外科 美容 皮膚科 美容 外科 形成 皮膚科93m
- 医療法人社団北星会 よこはま北星クリニック診療所・内科93m
- 横浜駅きた西口歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科106m
- よこはま矯正歯科歯科診療所・矯正歯科110m
福祉施設
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第３オフィス障害者サービス施設61m
- さら就労塾＠ぽれぽれ／横浜障害者サービス施設146m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア横浜東口教室児童発達支援センター182m
- Ｎｅｕｒｏ Ｄｉｖｅ横浜障害者サービス施設185m
- ヴィストキャリア横浜駅前障害者サービス施設212m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区鶴屋町の他の建物
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