クリオ横浜ザ・グラン
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目
JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
クリオ横浜ザ・グランは、横浜市神奈川区鶴屋町2丁目に2025年3月に竣工した総戸数81戸、地上11階のRC造マンションです。周辺は中高層の店舗や事務所が並ぶ商業地域で、容積率500%の区域に立つ中規模の住戸数にとどまります。
クリオ横浜ザ・グランの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億3,873万円
55㎡は横浜市神奈川区鶴屋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
252.2万円/㎡
+215%横浜市神奈川区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築3年が中央値）
推定㎡単価は252.2万円/㎡で、鶴屋町の成約中央値236.4万円/㎡を上回る目安です。取引住戸の築年中央値が2023年である一方、本物件は2025年竣工で、築年による下落が生じていない分が単価差に表れています。同じ横浜駅では2023〜2024年築のヨコハマフロントタワー系が236.4万円/㎡で成約しています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区鶴屋町の成約㎡単価の中央値（236.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区鶴屋町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
236.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2023年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ横浜ザ・グラン | 2025年 | 5分 | — | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| グレーシア横浜 | 2025年 | 5分 | 80戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ヨコハマフロントタワー | 2024年 | 3分 | — | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマフロントタワー | 2023年 | 3分 | 459戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| オープンレジデンシア横浜台町 | 2021年 | 9分 | 33戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ | 2023年 | 3分 | 459戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ | 2023年 | 3分 | 459戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区鶴屋町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均80.0万円/㎡に対して+195%です。
クリオ横浜ザ・グランの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目
- 最寄駅
- JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
- 竣工
- 2025年3月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.469009, 139.621719
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ横浜ザ・グランから最も近い標準地（約60m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クリオ横浜ザ・グランのよくある質問
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