オープンレジデンシア横浜台町
神奈川県横浜市神奈川区台町14-23
JR横浜線 横浜駅 徒歩11分（824m）
オープンレジデンシア横浜台町は、2021年10月竣工、地上7階・総戸数33戸のRC造マンションです。横浜駅から徒歩9分の位置にあり、周辺は鑑定士の評価で中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域とされています。同規模帯では戸数が少なく、小規模な建物にあたります。
オープンレジデンシア横浜台町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,600万円
50㎡は横浜市神奈川区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.0万円/㎡
+40%横浜市神奈川区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は112.0万円で、台町の成約中央値80.0万円/㎡を上回る水準です。台町の取引住戸は築年中央値が1994年で、2021年築の本物件はそれより新しく、築1年あたり3.25%の下落率を踏まえると差が生じます。神奈川区全体の80.2万円/㎡と比べても高めですが、あくまで推定の目安で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア横浜台町 | 2021年 | 11分 | — | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ | 2023年 | 10分 | 459戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| グレーシア横浜 | 2025年 | 11分 | 80戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ | 2023年 | 10分 | 459戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマフロントタワー | 2023年 | 10分 | 459戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| ヨコハマフロントタワー | 2024年 | 10分 | — | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| クリオ横浜ザ・グラン | 2025年 | 7分 | 81戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区台町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均236.4万円/㎡に対して-66%です。
オープンレジデンシア横浜台町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区台町14-23
- 最寄駅
- JR横浜線 横浜駅 徒歩11分（道路距離824m）
- 竣工
- 2021年10月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.470112, 139.619522
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オープンレジデンシア横浜台町から最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
350.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜調理師専門学校専修学校185m
- 駿台予備学校横浜校専修学校221m
- 神奈川学園中学校中学校238m
- 神奈川学園高等学校高等学校247m
- 横浜ｆカレッジ専修学校268m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園613m
- 神奈川幼稚園幼稚園752m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園1,037m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,130m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,270m
医療機関
- 横浜心療クリニック診療所・内科 心療 精神科57m
- よこはま にしかげ小児科・アレルギー科診療所・小児科 アレルギー科90m
- 消化器内科横浜むらきクリニック診療所・内科 外科 内科 内視鏡 内科 消化器108m
- 西口歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科120m
- 医療法人社団ニコニコクラブ 歯科医院横浜歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科148m
福祉施設
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口障害者サービス施設33m
- 子育て支援 和美 横浜西口教室児童福祉サービス施設72m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第２オフィス障害者サービス施設97m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ横浜第２Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設132m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 横浜西口児童福祉サービス施設200m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オープンレジデンシア横浜台町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の他の建物
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