東急ドエルアルス横浜台町
神奈川県横浜市神奈川区台町11-1
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩5分
東急ドエルアルス横浜台町は、JR京浜東北線 神奈川駅から徒歩5分の商業地域に建つ、総戸数53戸のSRC造マンションです。1997年3月竣工で、地上11階・地下1階という規模です。台町で取引された住戸の築年中央値1994年より新しい部類に入ります。
東急ドエルアルス横浜台町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,410万円
50㎡は横浜市神奈川区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.2万円/㎡
+10%横浜市神奈川区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は88.2万円/㎡で、50㎡なら推定価格4,410万円が目安です。台町の㎡単価中央値80.0万円/㎡、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡をいずれも上回ります。築年が近いカインドステージ横浜台町（1997年築）の80.0万円/㎡、インペリアル横浜ベイヴュー（1996年築）の74.3万円/㎡と比べても高めの水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス横浜台町 | 1997年 | 5分 | — | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| カインドステージ横浜台町 | 1997年 | 1分 | 20戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| インペリアル横浜ベイヴュー | 1996年 | 2分 | 38戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| ルピナス横濱ポートサイド | 1998年 | 8分 | 37戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| プラハ横濱ブリーズガーデン | 2003年 | 3分 | 43戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
| プラウド横濱高島台 | 2005年 | 4分 | 50戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| グレイス横浜ポートシティ | 1999年 | 4分 | 38戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区台町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均95.7万円/㎡に対して-16%です。
東急ドエルアルス横浜台町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区台町11-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩5分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.470184, 139.624100
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス横浜台町から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東急ドエルアルス横浜台町のよくある質問
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