キコー横浜ビル
神奈川県横浜市神奈川区栄町2-1
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩2分
キコー横浜ビルは、JR京浜東北線 神奈川駅から徒歩2分に建つ総戸数57戸のSRC造マンションです。1978年4月竣工で、地上7階・地下1階という規模です。周辺は中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域で、建蔽率80%・容積率500%が指定されています。
キコー横浜ビルの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,900万円
65㎡は横浜市神奈川区栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−25%横浜市神奈川区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,900万円です。栄町の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡を下回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本建物より新しい住戸が多く含まれます。横浜市神奈川区では築1年あたり3.25%の下落傾向が確認されており、竣工年の差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引129件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キコー横浜ビル | 1978年 | 2分 | — | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| ハイツ横浜 | 1975年 | 1分 | 73戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| シーアイマンション神奈川 | 1972年 | 1分 | 132戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| 高島台センチュリーマンション | 1971年 | 6分 | 42戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| 東神奈川ダイヤモンドマンション | 1986年 | 6分 | 56戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション台町第２ | 1981年 | 4分 | 28戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| 広洋フォルム横浜 | 1986年 | 4分 | 42戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均87.6万円/㎡に対して+14%です。
キコー横浜ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町2-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩2分
- 竣工
- 1978年4月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.469700, 139.627686
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キコー横浜ビルから最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区金港町６番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
キコー横浜ビルのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区栄町の他の建物
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