グリフィン横浜グランステージ
神奈川県横浜市神奈川区台町2
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩1分
グリフィン横浜グランステージは、JR京浜東北線 神奈川駅から徒歩1分に建つ地上10階・総戸数46戸のRCマンションです。2003年3月竣工で、周辺は中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域にあたります。
グリフィン横浜グランステージの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,359万円
50㎡は横浜市神奈川区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.2万円/㎡
+34%横浜市神奈川区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は107.2万円/㎡で、50㎡換算の推定価格は5,359万円です。台町の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1994年で、本物件より9年古いことが背景にあります。同じ駅の2003年築では80.0万〜117.3万円/㎡と幅があり、あくまで目安の水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜グランステージ | 2003年 | 1分 | — | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| プラハ横濱ブリーズガーデン | 2003年 | 3分 | 43戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
| 横浜テラス | 2003年 | 4分 | 128戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマタワーズサウスコート | 2003年 | 6分 | 31戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| ファーストクラス横濱 | 2004年 | 5分 | 28戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| プラウド横濱高島台 | 2005年 | 4分 | 50戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマタワーズ | 2003年 | 6分 | 864戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区台町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均95.7万円/㎡に対して-16%です。
グリフィン横浜グランステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区台町2
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩1分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.470814, 139.625961
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリフィン横浜グランステージから最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区金港町６番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜医療専門学校専修学校114m
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校181m
- 横浜市立青木小学校小学校275m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校391m
- 情報セキュリティ大学院大学大学392m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園329m
- 神奈川幼稚園幼稚園377m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園455m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,395m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,451m
医療機関
- やまざき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科6m
- 仁保耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科37m
- 港町診療所診療所・神経科 内科 外科 外科 整形 産科 婦人科120m
- 医療法人社団恒心会 横浜中央クリニック診療所・内科 泌尿器科 耳鼻いんこう科141m
- 青木橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科245m
福祉施設
- ヴィストキャリア横浜駅前障害者サービス施設190m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス 横浜東口障害者サービス施設210m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア横浜東口教室児童発達支援センター229m
- Ｎｅｕｒｏ Ｄｉｖｅ横浜障害者サービス施設234m
- ひまわりキッズ児童福祉サービス施設243m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリフィン横浜グランステージのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の他の建物
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