グランドメゾン青木橋
神奈川県横浜市神奈川区青木町1-7
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩1分
グランドメゾン青木橋は、JR京浜東北線 神奈川駅から徒歩1分に立つ地上9階・総戸数29戸のRC造マンションです。1988年6月竣工で、周辺は中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域にあたります。戸数が29戸と小規模な点が特徴です。
グランドメゾン青木橋の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,071万円
35㎡は横浜市神奈川区青木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.2万円/㎡
−26%横浜市神奈川区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は59.2万円/㎡、35㎡想定の推定価格は2,071万円で、いずれも目安の値です。青木町の成約㎡単価の中央値74.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1995年で、本建物より新しいことが背景にあります。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区青木町の成約㎡単価の中央値（74.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区青木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
74.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン青木橋 | 1988年 | 1分 | — | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| 広洋フォルム横浜 | 1986年 | 4分 | 42戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| 東神奈川ダイヤモンドマンション | 1986年 | 6分 | 56戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| リリファ横浜ヒルズ | 1992年 | 5分 | 48戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ヨコハマポートサイドロア壱番館 | 1994年 | 6分 | 426戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| ネオマイム横浜台町 | 1993年 | 2分 | 43戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ステラレジデンス横浜 | 1994年 | 2分 | 95戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区青木町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均95.0万円/㎡に対して-22%です。
グランドメゾン青木橋の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区青木町1-7
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩1分
- 竣工
- 1988年6月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.470375, 139.627686
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン青木橋から最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区金港町６番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜医療専門学校専修学校63m
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校283m
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校320m
- 横浜市立青木小学校小学校352m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校380m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園343m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園446m
- 神奈川幼稚園幼稚園447m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,429m
医療機関
- 港町診療所診療所・神経科 内科 外科 外科 整形 産科 婦人科84m
- 青木橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科99m
- 医療法人社団恒心会 横浜中央クリニック診療所・内科 泌尿器科 耳鼻いんこう科104m
- 青木クリニック診療所・整形外科121m
- 今井医院診療所・内科 胃腸科 泌尿器科146m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス 横浜東口障害者サービス施設73m
- ヴィストキャリア横浜駅前障害者サービス施設185m
- ブライズ横浜障害者サービス施設226m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 横浜北口キャンパス障害者サービス施設226m
- ミラトレ横浜障害者サービス施設227m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン青木橋のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区青木町の他の建物
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