クレイシア横浜ヴェール
神奈川県横浜市神奈川区青木町8-5
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩5分
クレイシア横浜ヴェールは、2020年2月竣工、地上5階建て44戸のRCマンションです。JR京浜東北線 神奈川駅から徒歩5分の位置にあり、周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。青木町の取引住戸の築年中央値1995年と比べ、築浅の部類に入ります。
クレイシア横浜ヴェールの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,640万円
35㎡は横浜市神奈川区青木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.0万円/㎡
+30%横浜市神奈川区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は104.0万円/㎡で、35㎡なら推定価格3,640万円が目安です。青木町の成約㎡単価中央値74.3万円/㎡、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが主な理由と考えられます。同じ駅では2017年築のレガルテ横濱ポートサイドレジデンスが100.0万円/㎡、2019年築のプラウド横浜幸ヶ谷が142.4万円/㎡です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区青木町の成約㎡単価の中央値（74.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区青木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
74.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア横浜ヴェール | 2020年 | 5分 | — | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| プラウド横浜幸ヶ谷 | 2019年 | 6分 | 59戸 | 幸ケ谷 | 142.4万円/㎡ |
| ステージファースト横浜 | 2022年 | 3分 | 39戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| レガルテ横濱ポートサイドレジデンス | 2017年 | 7分 | 23戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| パレステージ横浜台町 | 2012年 | 4分 | 27戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| セルアージュ横濱カレイド | 2018年 | 5分 | 46戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| ハイズConfront横浜BAY | 2017年 | 8分 | 31戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区青木町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均107.5万円/㎡に対して-31%です。
クレイシア横浜ヴェールの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区青木町8-5
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩5分
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.471394, 139.630005
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレイシア横浜ヴェールから最も近い標準地（約138m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷７番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校49m
- 横浜医療専門学校専修学校300m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校303m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校348m
- 大原法律公務員専門学校横浜校専修学校388m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園115m
- 神奈川幼稚園幼稚園468m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園535m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,255m
医療機関
- 神奈川運輸業健康保険組合診療所診療所・内科24m
- 今井医院診療所・内科 胃腸科 泌尿器科93m
- あびこ消化器内科クリニック診療所・内科 内科 消化器102m
- 青木クリニック診療所・整形外科133m
- 青木橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科139m
福祉施設
- 幸ヶ谷ひまわりハイツ障害者サービス施設151m
- ひまわりキッズα児童福祉サービス施設159m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス 横浜東口障害者サービス施設267m
- Ｋａｉｅｎ東神奈川障害者サービス施設335m
- コペルプラス 東神奈川教室児童発達支援センター336m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,381m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレイシア横浜ヴェールのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区青木町の他の建物
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