プラウド横浜幸ヶ谷
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12-5
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩6分（475m）
プラウド横浜幸ヶ谷は、JR京浜東北線 神奈川駅から徒歩6分の場所に建つ、2019年2月竣工の総戸数59戸・地上7階のRC造マンションです。第１種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域としています。
プラウド横浜幸ヶ谷の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
9,684万円
68㎡は横浜市神奈川区幸ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
142.4万円/㎡
+78%横浜市神奈川区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は142.4万円/㎡、68㎡換算で推定価格9,684万円です。これは幸ケ谷の成約中央値（2件、築年中央値2019年）と同水準で、本建物の竣工年が中央値と一致するためです。神奈川区全体の80.2万円/㎡や、同じ駅で築年が近い建物の74.3〜100.0万円/㎡を上回る位置づけになります。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区幸ケ谷の成約㎡単価の中央値（142.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区幸ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
9,600万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
142.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド横浜幸ヶ谷 | 2019年 | 6分 | — | 幸ケ谷 | 142.4万円/㎡ |
| クレイシア横浜ヴェール | 2020年 | 5分 | 44戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| レガルテ横濱ポートサイドレジデンス | 2017年 | 8分 | 23戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| パレステージ横浜台町 | 2012年 | 5分 | 27戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| セルアージュ横濱カレイド | 2018年 | 5分 | 46戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| ハイズConfront横浜BAY | 2017年 | 9分 | 31戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| ルクシェール横濱 | 2017年 | 3分 | 20戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区幸ケ谷の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均84.8万円/㎡に対して+68%です。
プラウド横浜幸ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12-5
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩6分（道路距離475m）
- 竣工
- 2019年2月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約4,270人
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.473232, 139.630875
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド横浜幸ヶ谷から最も近い標準地（約141m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷７番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校203m
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校205m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校237m
- 大原法律公務員専門学校横浜校専修学校247m
- 横浜こども専門学校専修学校331m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園107m
- 神奈川幼稚園幼稚園442m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園555m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,038m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,344m
医療機関
- 伊東歯科医院歯科診療所・歯科112m
- なかきどクリニック診療所・内科 泌尿器科 麻酔科127m
- 神奈川区医師会神奈川休日急患診療所診療所・内科 小児科228m
- 神奈川運輸業健康保険組合診療所診療所・内科243m
- 社会福祉法人和枝福祉会若草診療所診療所・内科 神経科 神経内科 脳神経外科244m
福祉施設
- ひまわりキッズα児童福祉サービス施設81m
- 幸ヶ谷ひまわりハイツ障害者サービス施設84m
- コペルプラス 東神奈川教室児童発達支援センター226m
- Ｋａｉｅｎ東神奈川障害者サービス施設229m
- 若草障害者サービス施設263m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,161m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド横浜幸ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
プラウド横浜幸ヶ谷の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。