広洋フォルム横浜
神奈川県横浜市神奈川区青木町7-6
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩4分
広洋フォルム横浜は、JR京浜東北線 神奈川駅から徒歩4分に建つ地上9階・総戸数42戸のSRC造マンションです。竣工は1986年10月で、周辺の小規模一般住宅が並ぶ地域にありながら、指定は商業地域（建蔽率80%・容積率500%）です。
広洋フォルム横浜の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,941万円
35㎡は横浜市神奈川区青木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.4万円/㎡
−31%横浜市神奈川区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は55.4万円で、青木町の成約中央値74.3万円、神奈川区全体の80.2万円をいずれも下回ります。区内2,008件の回帰では築1年あたり3.25%の下落が見られ、取引住戸の築年中央値1995年より9年古い点が推定値に反映されています。35㎡換算の推定価格は1,941万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区青木町の成約㎡単価の中央値（74.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区青木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
74.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広洋フォルム横浜 | 1986年 | 4分 | — | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| 東神奈川ダイヤモンドマンション | 1986年 | 6分 | 56戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| グランドメゾン青木橋 | 1988年 | 1分 | 29戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| ルックハイツ横浜台町 | 1982年 | 5分 | 70戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| キコー横浜ビル | 1978年 | 2分 | 57戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション台町第２ | 1981年 | 4分 | 28戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ステラレジデンス横浜 | 1994年 | 2分 | 95戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区青木町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均95.0万円/㎡に対して-22%です。
広洋フォルム横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区青木町7-6
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩4分
- 竣工
- 1986年10月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.470924, 139.630325
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
広洋フォルム横浜から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷７番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校57m
- 横浜医療専門学校専修学校310m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校362m
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール各種学校390m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校405m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園154m
- 神奈川幼稚園幼稚園525m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園586m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,299m
医療機関
- 神奈川運輸業健康保険組合診療所診療所・内科48m
- あびこ消化器内科クリニック診療所・内科 内科 消化器69m
- 今井医院診療所・内科 胃腸科 泌尿器科115m
- 青木クリニック診療所・整形外科128m
- 青木橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科151m
福祉施設
- 幸ヶ谷ひまわりハイツ障害者サービス施設203m
- ひまわりキッズα児童福祉サービス施設211m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス 横浜東口障害者サービス施設259m
- Ｋａｉｅｎ東神奈川障害者サービス施設337m
- コペルプラス 東神奈川教室児童発達支援センター339m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,420m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
広洋フォルム横浜のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区青木町の他の建物
広洋フォルム横浜の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。