インペリアル横浜ベイヴュー
神奈川県横浜市神奈川区青木町3-21
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩3分（240m）
インペリアル横浜ベイヴューは、JR京浜東北線 神奈川駅から徒歩2分に建つ総戸数38戸のRC造マンションです。1996年2月竣工で、地上7階・地下1階という比較的小規模な構成です。周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、第１種住居地域に位置します。
インペリアル横浜ベイヴューの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,686万円
35㎡は横浜市神奈川区青木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.7万円/㎡
−4%横浜市神奈川区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は76.7万円/㎡、35㎡想定の推定価格は2,686万円です。青木町の成約㎡単価中央値74.3万円/㎡をやや上回る一方、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1995年で、この建物の竣工年とほぼ同水準のため、町内の平均的な築年帯に位置づく推定です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区青木町の成約㎡単価の中央値（74.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区青木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
74.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インペリアル横浜ベイヴュー | 1996年 | 3分 | — | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| カインドステージ横浜台町 | 1997年 | 2分 | 20戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ビッグヴァンポートサイド横浜 | 1995年 | 11分 | 14戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| ステラレジデンス横浜 | 1994年 | 2分 | 95戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| プラハ横濱ブリーズガーデン | 2003年 | 6分 | 43戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
| プラウド横濱高島台 | 2005年 | 7分 | 50戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| 東神奈川ダイヤモンドマンション | 1986年 | 9分 | 56戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区青木町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均98.7万円/㎡に対して-25%です。
インペリアル横浜ベイヴューの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区青木町3-21
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩3分（道路距離240m）
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約4,270人
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.471107, 139.628632
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インペリアル横浜ベイヴューから最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷７番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校176m
- 横浜医療専門学校専修学校176m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校295m
- 横浜市立青木小学校小学校330m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校376m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園225m
- 神奈川幼稚園幼稚園411m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園447m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,323m
医療機関
- 青木橋歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科38m
- 今井医院診療所・内科 胃腸科 泌尿器科40m
- 青木クリニック診療所・整形外科74m
- 神奈川運輸業健康保険組合診療所診療所・内科116m
- あびこ消化器内科クリニック診療所・内科 内科 消化器123m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス 横浜東口障害者サービス施設167m
- 幸ヶ谷ひまわりハイツ障害者サービス施設229m
- ひまわりキッズα児童福祉サービス施設234m
- ヴィストキャリア横浜駅前障害者サービス施設303m
- ブライズ横浜障害者サービス施設304m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
インペリアル横浜ベイヴューのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区青木町の他の建物
インペリアル横浜ベイヴューの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。