ビッグヴァンポートサイド横浜
神奈川県横浜市神奈川区栄町20-4
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩8分
ビッグヴァンポートサイド横浜は、1995年12月竣工、総戸数14戸の小規模マンションです。地上8階・地下1階のRC造で、JR京浜東北線神奈川駅から徒歩8分に位置します。栄町の取引住戸の築年中央値2002年より築古で、戸数も少ない部類に入ります。
ビッグヴァンポートサイド横浜の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,178万円
65㎡は横浜市神奈川区栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.7万円/㎡
−1%横浜市神奈川区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は79.7万円/㎡、65㎡換算の推定価格は5,178万円です。栄町の成約㎡単価中央値100.0万円/㎡を下回る水準で、これは取引住戸の築年中央値2002年に対して竣工が1995年と古いことが主な理由です。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡とはほぼ同水準で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引129件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァンポートサイド横浜 | 1995年 | 8分 | — | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| インペリアル横浜ベイヴュー | 1996年 | 2分 | 38戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| ラウム横浜台町 | 1994年 | 3分 | 57戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ヨコハマポートサイドロア壱番館 | 1994年 | 6分 | 426戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| プラハ横濱ブリーズガーデン | 2003年 | 3分 | 43戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
| 東神奈川ダイヤモンドマンション | 1986年 | 6分 | 56戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| プラウド横濱高島台 | 2005年 | 4分 | 50戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区栄町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均93.6万円/㎡に対して+7%です。
ビッグヴァンポートサイド横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町20-4
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩8分
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.469635, 139.634384
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビッグヴァンポートサイド横浜から最も近い標準地（約547m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷７番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校400m
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール各種学校474m
- 横浜医療専門学校専修学校671m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校712m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校714m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園448m
- 神奈川幼稚園幼稚園902m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園977m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,411m
医療機関
- 横浜ゆうみらい小児歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児118m
- センススキンクリニック診療所・皮膚科 美容161m
- 中央市場歯科診療所歯科診療所・歯科321m
- あだち歯科医院・コットンハーバー歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正347m
- 井関医院診療所・内科 消化器科 外科 皮膚科 リハビリ科388m
福祉施設
- Ｋａｉｅｎ東神奈川障害者サービス施設357m
- コペルプラス 東神奈川教室児童発達支援センター362m
- コラゾン横浜コットンハーバー児童発達支援センター367m
- サンシティみなとみら いEAST有料老人ホーム416m
- 幸ヶ谷ひまわりハイツ障害者サービス施設515m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,487m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビッグヴァンポートサイド横浜のよくある質問
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