東神奈川ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目14-1
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩6分
東神奈川ダイヤモンドマンションは、1986年3月竣工、地上11階建て56戸のSRC造マンションです。JR京浜東北線神奈川駅から徒歩6分で、周辺は店舗や営業所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域に位置します。用途地域も商業地域で、建蔽率80%、容積率400%が指定されています。
東神奈川ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,260万円
20㎡は横浜市神奈川区神奈川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.0万円/㎡
−21%横浜市神奈川区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は63.0万円/㎡で、20㎡の場合の推定価格は1,260万円です。神奈川2丁目周辺の成約㎡単価の中央値105.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2016年で、本物件より30年新しい点が差の背景にあります。同じ駅の1986年築の広洋フォルム横浜は74.3万円/㎡で、これも上回っています。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神奈川の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
東神奈川ダイヤモンドマンションの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市神奈川区の物件を自分で探す横浜市神奈川区神奈川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東神奈川ダイヤモンドマンション | 1986年 | 6分 | — | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| 広洋フォルム横浜 | 1986年 | 4分 | 42戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| ルックハイツ横浜台町 | 1982年 | 5分 | 70戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| キコー横浜ビル | 1978年 | 2分 | 57戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| グランドメゾン青木橋 | 1988年 | 1分 | 29戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション台町第２ | 1981年 | 4分 | 28戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ヨコハマポートサイドロア弐番館 | 1994年 | 6分 | 84戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区神奈川の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均84.8万円/㎡に対して+24%です。
東神奈川ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目14-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩6分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 幸ケ谷小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.473061, 139.632507
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 幸ケ谷小学校
- 横浜市神奈川区幸ケ谷1-1
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東神奈川ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神奈川２丁目１７番１５
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立幸ケ谷小学校小学校256m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校337m
- 大原法律公務員専門学校横浜校専修学校378m
- 横浜こども専門学校専修学校381m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校385m
保育園・幼稚園
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園189m
- 神奈川幼稚園幼稚園590m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園704m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,033m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,369m
医療機関
- 伊東歯科医院歯科診療所・歯科60m
- なかきどクリニック診療所・内科 泌尿器科 麻酔科174m
- メンタルクリニックよこはま診療所・精神科 心療内科307m
- 神奈川運輸業健康保険組合診療所診療所・内科314m
- 神奈川区医師会神奈川休日急患診療所診療所・内科 小児科357m
福祉施設
- コペルプラス 東神奈川教室児童発達支援センター79m
- Ｋａｉｅｎ東神奈川障害者サービス施設83m
- 幸ヶ谷ひまわりハイツ障害者サービス施設215m
- ひまわりキッズα児童福祉サービス施設216m
- Ｕリーグ障害者サービス施設395m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,135m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東神奈川ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神奈川の他の建物
東神奈川ダイヤモンドマンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。