ライオンズマンション台町第２
神奈川県横浜市神奈川区台町1-4
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩4分
ライオンズマンション台町第２は、JR京浜東北線神奈川駅から徒歩4分に建つ総戸数28戸のSRC造マンションです。1981年6月竣工で、地上10階・地下1階という規模に対し戸数は絞られています。周辺は中高層の事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。
ライオンズマンション台町第２の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,622万円
50㎡は横浜市神奈川区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.4万円/㎡
−35%横浜市神奈川区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は52.4万円/㎡、50㎡換算で推定価格2,622万円という目安です。台町の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年の中央値が1994年である一方、この建物が1981年竣工という差があります。築1年あたり3.25%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション台町第２ | 1981年 | 4分 | — | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ルックハイツ横浜台町 | 1982年 | 5分 | 70戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| キコー横浜ビル | 1978年 | 2分 | 57戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| 広洋フォルム横浜 | 1986年 | 4分 | 42戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| 東神奈川ダイヤモンドマンション | 1986年 | 6分 | 56戸 | 神奈川 | 105.0万円/㎡ |
| 高島台センチュリーマンション | 1971年 | 6分 | 42戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| ハイツ横浜 | 1975年 | 1分 | 73戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区台町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均92.6万円/㎡に対して-14%です。
ライオンズマンション台町第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区台町1-4
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩4分
- 竣工
- 1981年6月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.470219, 139.625397
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション台町第２から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区金港町６番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校112m
- 横浜医療専門学校専修学校146m
- 情報セキュリティ大学院大学大学308m
- 横浜市立青木小学校小学校348m
- 情報科学専門学校専修学校363m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園381m
- 神奈川幼稚園幼稚園448m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園529m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,426m
医療機関
- 仁保耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科46m
- やまざき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科81m
- 港町診療所診療所・神経科 内科 外科 外科 整形 産科 婦人科135m
- 医療法人社団恒心会 横浜中央クリニック診療所・内科 泌尿器科 耳鼻いんこう科138m
- 横浜駅きた西口歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科197m
福祉施設
- ヴィストキャリア横浜駅前障害者サービス施設148m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア横浜東口教室児童発達支援センター173m
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第３オフィス障害者サービス施設173m
- Ｎｅｕｒｏ Ｄｉｖｅ横浜障害者サービス施設178m
- さら就労塾＠ぽれぽれ／横浜障害者サービス施設182m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション台町第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の他の建物
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