横浜テラス
神奈川県横浜市神奈川区台町7-14
JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩4分
横浜テラスは、JR京浜東北線神奈川駅から徒歩4分の商業地域に立つ、総戸数128戸・地上11階地下1階のRCマンションです。2003年3月竣工で、台町の取引住戸の築年中央値1994年より新しい世代に当たります。
横浜テラスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,359万円
50㎡は横浜市神奈川区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.2万円/㎡
+34%横浜市神奈川区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は107.2万円/㎡で、50㎡なら推定価格は5,359万円です。台町の㎡単価中央値80.0万円/㎡、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡を上回る水準で、築年が地域の中央値より新しいことが差の背景にあります。同じ駅で2003年築の建物では80.0万〜117.3万円/㎡の幅があり、この推定はその中では上位寄りです。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
神奈川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神奈川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜テラス | 2003年 | 4分 | — | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| グリフィン横浜グランステージ | 2003年 | 1分 | 46戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| プラハ横濱ブリーズガーデン | 2003年 | 3分 | 43戸 | 桐畑 | 117.3万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマタワーズサウスコート | 2003年 | 6分 | 31戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
| ファーストクラス横濱 | 2004年 | 5分 | 28戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| プラウド横濱高島台 | 2005年 | 4分 | 50戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| ザ・ヨコハマタワーズ | 2003年 | 6分 | 864戸 | 栄町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区台町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均95.7万円/㎡に対して-16%です。
横浜テラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区台町7-14
- 最寄駅
- JR京浜東北線 神奈川駅 徒歩4分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全128戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.470840, 139.624283
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜テラスから最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校85m
- 横浜医療専門学校専修学校256m
- 横浜市立青木小学校小学校321m
- 情報セキュリティ大学院大学大学325m
- 駿台予備学校横浜校専修学校346m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園311m
- 神奈川幼稚園幼稚園410m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園599m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,318m
医療機関
- 仁保耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科136m
- やまざき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科146m
- 横浜駅きた西口歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科160m
- 医療法人社団健青会銀座青山You矯正歯科横浜医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正215m
- 医療法人社団二木会 横浜形成美容スキンクリニック診療所・外科 美容 皮膚科 美容 外科 形成 皮膚科216m
福祉施設
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第３オフィス障害者サービス施設170m
- ひまわりキッズ児童福祉サービス施設245m
- ヴィストキャリア横浜駅前障害者サービス施設266m
- さら就労塾＠ぽれぽれ／横浜障害者サービス施設277m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア横浜東口教室児童発達支援センター281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜テラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の他の建物
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