フジタハイツ横浜
神奈川県横浜市神奈川区台町7-2
JR横浜線 横浜駅 徒歩7分
フジタハイツ横浜は、1975年4月竣工、総戸数72戸、地上7階のSRC造マンションです。横浜駅から徒歩7分で、周辺は中高層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域にあたります。台町の取引住戸の築年中央値1994年より19年古い世代の建物です。
フジタハイツ横浜の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,400万円
50㎡は横浜市神奈川区台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.0万円/㎡
−40%横浜市神奈川区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は48.0万円/㎡、50㎡換算の推定価格は2,400万円が目安です。台町の㎡単価中央値80.0万円/㎡を下回るのは、築年が中央値より古く、築1年あたり3.25%の下落率が効いているためです。同じ駅の近い築年の建物では29.1万円/㎡から236.4万円/㎡まで開きがあり、実際の売り出し価格とは異なります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引60件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フジタハイツ横浜 | 1975年 | 7分 | — | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| メゾンタカシマ | 1974年 | 8分 | 32戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション沢渡 | 1977年 | 15分 | 30戸 | 沢渡 | 29.1万円/㎡ |
| エクレール横浜西口 | 1980年 | 5分 | 39戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
| コスモ横浜シティスクエア | 1985年 | 9分 | 29戸 | 青木町 | 74.3万円/㎡ |
| マンション台町 | 1970年 | 6分 | 12戸 | 台町 | 80.0万円/㎡ |
| 日興パレス横浜 | 1981年 | 6分 | 102戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区台町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均113.2万円/㎡に対して-29%です。
フジタハイツ横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区台町7-2
- 最寄駅
- JR横浜線 横浜駅 徒歩7分
- 竣工
- 1975年4月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.470840, 139.624283
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フジタハイツ横浜から最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
191.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜公務員＆ＩＴ会計専門学校専修学校85m
- 横浜医療専門学校専修学校256m
- 横浜市立青木小学校小学校321m
- 情報セキュリティ大学院大学大学325m
- 駿台予備学校横浜校専修学校346m
保育園・幼稚園
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園311m
- 神奈川幼稚園幼稚園410m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園599m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所1,318m
医療機関
- 仁保耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科136m
- やまざき歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科146m
- 横浜駅きた西口歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科160m
- 医療法人社団健青会銀座青山You矯正歯科横浜医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正215m
- 医療法人社団二木会 横浜形成美容スキンクリニック診療所・外科 美容 皮膚科 美容 外科 形成 皮膚科216m
福祉施設
- 就労移行ＩＴスクール横浜駅西口第３オフィス障害者サービス施設170m
- ひまわりキッズ児童福祉サービス施設245m
- ヴィストキャリア横浜駅前障害者サービス施設266m
- さら就労塾＠ぽれぽれ／横浜障害者サービス施設277m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア横浜東口教室児童発達支援センター281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フジタハイツ横浜のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区台町の他の建物
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